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万科不降价的因：手里现金充足，没有回笼资金的强烈

作者：不求涨停%但求涨个不停!
2019-12-09 16:20:05
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万科不降价的因：

手里现金充足，没有回笼资金的强烈需求。

前面2年万科拿地和新开工都很谨慎，手里的优益资源没必要降价甩卖。

相反很多友商前面两年比较激进，现金都压在土地和工程上面，负债率高资金链紧张，对回笼资金有强烈需求。

万科今年的销售增幅不大，但是利润质量有保障。前面几年的销售增幅很好，账上大量的已售未结算资源让未来2-3年的利润增长非常有保障。今年拿地明显增多，节奏始终把持的游刃有余。

万科深耕北上广加成渝四个大都市圈，长远来这四个都市圈还有很大的发展潜力，龙头房企市场份额的不断集中，加上万科本身的精细化运营，让万科长期依然具有很好的成长性。

不到8倍的估值，加上未来2-3年利润增长的保障，加上长远的发展潜力。我觉得投资万科还是比较靠谱的。

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