德才股份董事长地产业务持续弱化，去年新签项目比重不足一成

泰山财经记者 张子川

“公司在持续弱化地产业务及深耕城市更新领域的基础上，积极推进城市‘三大工程’建设，对过去带动公司业务规模高速增长的业务领域形成补充。”在5月21日召开的德才股份2023年度业绩说明会上，德才股份董事长叶德才表示。

作为山东规模最大的建筑装饰上市公司，德才股份过去一年及今年一季度受房地产行业影响较大。

财报显示，2023年，德才股份实现营业收入61.03亿元，同比增长8.25%，净利润1.67亿元，同比下降18.53%，出现增收不增利。一季度该趋势未能维持，公司1-3月营业收入6.54亿元，同比下降26.64%，净利润0.5亿元，同比下降21.71%，双双大幅下降。

回款问题是建筑板块企业的通病，德才股份也无法独善其身，去年以来，公司应收账款及合同资产均有大幅增长。

具体来看，2023年，德才股份应收票据及应收账款45.11亿元，同比增长15.32%，合同资产26.25亿元，同比增长3.55%。一季度应收票据及应收账款45.43亿元，同比增长4.57%，合同资产25.48亿元，同比增长19.13%。

为筹措资金，德才股份增加了借款力度，2023年公司短期借款19.47亿元，同比增长28.02%，长期借款1.9亿元，同比增长138.87%，一季度短期借款23.77亿元，同比增长31.98%，长期借款3.28亿元，同比增长133.57%。

受此影响，德才股份2023年财务费用9290.02万元，同比增长66.33%，一季度财务费用2610.46万元，同比增长37.85%。

这次业绩说明会上，叶德才强调地产类项目在公司业务构成中已压缩到非常小的区间。

“2023年，公司新签地产类项目占全年新签项目比重低于10%，新签城市更新类项目金额约28亿元，新签城市配套类项目金额约32亿元，城市更新与城市配套两类项目占全年新签项目比重达到约80%”，叶德才介绍。

在回应是否有能力承接城中村改造项目时，叶德才表示，公司具备承接此类项目的能力和条件。公司城中村改造类业务开拓较2022年取得积极进展，参与了多个城中村改造项目，包括中韩街道李家下庄社区村庄改造安置区建设项目，张村河配套初中项目等。

从资金情况看，2023年末，德才股份货币资金21.64亿元，其中银行存款14.04亿元，公司期末应付票据及应付账款62.85亿元，另有2.24亿元合同负债，今年一季度末公司货币资金17.31亿元，应付票据及应付账款50.17亿元，合同负债2.82亿元。