蓝天白云
ACB News《澳华财经在线》7月18日讯 澳大利亚国民银行(NAB)发布报告称,受多重利好刺激,2019年二季度国民银行住宅地产指数上升7至 -8,创12个月以来新高。2018年四季度,该指数曾创下-20的低。
国民银行住宅地产指数是通过对地产专业人士的调得出的。这些专业人士指出,大选后,负扣税和资本利得税的不确定性得以消除,提振了市场心。房价最近一段时间出现见底回升迹象,正是这一心的体现。
国民银行的调显示,业内人士普遍预计房价在未来几个月见底,对房价的长期走势更为乐观,认为新州和维州房价将扭转过去18个月的下跌趋势。
调还显示,2018年和2019年年初出现的海外资金新房投资下降的趋势也得到了扭转,海外投资的市场份额在今年二季度上升至7.1%,其中维州猛增12.1%。虽然这种现象的持续性尚待观察,但澳元走弱、房价下跌使澳洲住宅地产对海外资金有较强的吸引力,尤其是新加坡和香港等国家和地区的资金。国内方面,由于房价下跌、利率降低,澳洲本土投资者的投资热情也已经回升。
国民银行预测,近期房价将逐渐走稳,明年房价整体将呈现平稳态势。不久前,国民银行曾预测悉尼和墨尔本房价将再跌5%。该行认为,利率降低、负扣税和资本利得税政策明朗、以及房贷缓冲利率的调整稳定了房价,因此预计悉尼房价的峰谷跌幅为15%,墨尔本为11%。
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多重利好刺激 住宅地产心指数创一年新高
ACB News《澳华财经在线》7月18日讯 澳大利亚国民银行(NAB)发布报告称,受多重利好刺激,2019年二季度国民银行住宅地产指数上升7至 -8,创12个月以来新高。2018年四季度,该指数曾创下-20的低。
国民银行住宅地产指数是通过对地产专业人士的调得出的。这些专业人士指出,大选后,负扣税和资本利得税的不确定性得以消除,提振了市场心。房价最近一段时间出现见底回升迹象,正是这一心的体现。
国民银行的调显示,业内人士普遍预计房价在未来几个月见底,对房价的长期走势更为乐观,认为新州和维州房价将扭转过去18个月的下跌趋势。
调还显示,2018年和2019年年初出现的海外资金新房投资下降的趋势也得到了扭转,海外投资的市场份额在今年二季度上升至7.1%,其中维州猛增12.1%。虽然这种现象的持续性尚待观察,但澳元走弱、房价下跌使澳洲住宅地产对海外资金有较强的吸引力,尤其是新加坡和香港等国家和地区的资金。国内方面,由于房价下跌、利率降低,澳洲本土投资者的投资热情也已经回升。
国民银行预测,近期房价将逐渐走稳,明年房价整体将呈现平稳态势。不久前,国民银行曾预测悉尼和墨尔本房价将再跌5%。该行认为,利率降低、负扣税和资本利得税政策明朗、以及房贷缓冲利率的调整稳定了房价,因此预计悉尼房价的峰谷跌幅为15%,墨尔本为11%。
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