上海首套房贷利率下调至9折？工行农行紧急回应！

中国基金报记者 燕西

工行、农行下调上海首套房利率折扣？不存在的。

昨晚一则信息，引起了今日房地产板块的集体反弹：8月9日晚间，工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开，此前是95折，业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好，从而利好房地产销售商。

今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，【南都物业(603506)、股吧】、【西藏城投(600773)、股吧】和【深物业A(000011)、股吧】三只物业股涨停，Wind房地产指数一度涨逾3%，收涨1.51%。

然而收盘后，农业和工行双双否认了市场传闻：未对个人住房贷款利率政策进行下调，个人住房贷款利率政策没有调整。

传：工行、农行调整上海首套房贷利率至9折

据《21世纪经济报道》9日晚报道，【工商银行(601398)、股吧】、【农业银行(601288)、股吧】当天同时调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持“较基准利率上浮10%”不变。

数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨。如若中国工商银行和中国农业银行调整上海首套房贷利率折扣至9折，毫无疑问是为首次购房者释放利好。

工行、农行两家国有行同时调整也吸引了外界的眼球。有声音表示，下半年商业银行依然会把房贷认定为主要的业务，预计其他几家也会陆续加入。

据曹山石爆料，工行、农行下调折扣的因是为了占市场份额。

而上海大区中，总行及上海市政府对分行行为的法——认为与正直局会议方向相左，态度严厉。要求上海分行对于高端客户/大客户保持九折，一般客户恢复至九五折。

房地产板块集体反弹

消息传开后，今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数涨幅1.51%。

工行、农行上海分行均否认下调首套房贷利率

然而收盘后，农行、工行上海分行先后出来否认下调首套房贷利率的消息。

农行上海分行:未对个人住房贷款利率政策进行下调

农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求，农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度，继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价，加强贷款审核，严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。

随后，工行上海市分行也表示:个人住房贷款利率政策没有调整

针对近期有媒体报道上海部分银行下调个人住房贷款首套房利率，工商银行上海分行相关负责人表示，工行上海分行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真执行个人住房贷款差别化信贷政策，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。

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