4年地产及地产后竹篮子打水一场空

我从2018年开始在雪球上开始深入产业链分析，可以很自豪地说，论产业分析深度，没有一家企业可以骗到我。我整整耗费了4年时光，却只赚了一个寂寞。

 每一次难以入眠、誓旦旦、坚定看好、懊悔不已，都让我更好理解了什么是时代的馈赠、什么是经济周期、什么是市场，什么是决策。

 这4年，大多数家居企业和地产企业都赚了一个寂寞。优秀的家居企业不涨不跌，而房地产企业早就物是人非了。我来说说我这几年地产及产业链的投资以及分析吧。

 2017年曾经想定投格力，幸好没有定投，不然哭都来不及。

三条红线后，觉得龙头是机会。

 买了万科，发现万科不再是龙头了。

 大亏35%，割肉出局，

 三条红线后，觉得龙头是机会。

 原来政策的预期影响、政策的实际影响、政策的调整，一波一波逻辑会陆续兑现。买的万科原先是盈利10%多的，没走，整个行业基本面急剧恶化，万科本来就不争气，双重叠加，杀得没裤子穿了。

 在地产商我整体是亏的。

 在地产产业链上，先是买了索菲亚，被索菲亚的战略整地七荤八素的。

 瞄准了梦百合，梦百合实在不错，2019年开始买，确实赚了一些钱，2020年疫情开盘大跌的那天还加仓了，满仓梦百合的。后来海外疫情发作，实在没抗住，卖了，赚了一些钱。后来整体海外市场修复比较好，再次杀进去···

2020年，在一线干了70天的家居生意，并没有那么不好，买个战略执行好的，那肯定得志邦呀，也是起起落落，那时候和二级的研究员打得火热，都冲着志邦家居的弹性去的，志邦火箭起来是快，自由落体也是毫不含糊。反正最后也是玩了一个寂寞。

 看着现金流不好的，江山欧派、三棵树起飞，知道他们现金流会有问题，结果我对了，但是没有赚到钱。有什么用？

 旗滨集团是赚了不少钱的，但是当初买入的理由是光伏玻璃，实际上他赚的是地产交付大年的钱好么！2020年开始买，买到后面进进出出，把自己骂地狗血淋头，说自己的价值投资的！整天在盘算，如果不卖该多好，多赚多少。但是还是没忍住，看到地产形势不对，跑路走人。现在真的是庆幸自己人间清醒。（内心我就是个滑头）

 2021年年末，在做学习强国，有了一种神奇的体会，于是买入保利发展，总算赚了一点钱了。后来又瞄准了滨江集团，觉得滨江能好

 不知前途如何，反正现在持有滨江集团。

我聪明么？当然聪明，福建省高考661名；功底也好的，厦门大学金融系的。但是，我玩了一个寂寞，为什么？因为地产、地产后周期他本来就不增长了，一个坠落的行业，我再努力有什么用？你看看我上面罗列的股票，如果我始终持有，我这4年，还能赚钱？？？赚个鬼！