星美欠薪停业140家，影院行业泡沫将破；永辉35.31亿入股万达商管；宜家在纽约开进曼哈顿...

猫头鹰日志（MalltoWin Weekly)

12月2日19时35分，国家电影局统计数据显示，全国电影票房567亿，超过2017年总票房，创下新纪录。今年有可能冲600亿元的大关。

貌似红火的影视行业却无法掩盖影院行业的危局。从11月份开始爆出的星美院线欠薪和停业，拉开了国内影院行业的“去泡沫”序幕。

星美并非孤案，前两年抢铺高价拿下物业的影院都在艰苦支撑，因为，票房的增长严重落后于影院数量的暴增，在资本的寒冬来临时，谁在裸泳一目了然。

2018-12-08

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首店情报站

诚品生活深圳将于12月15日亮相万象天地

最新消息，诚品生活深圳将于12月15日在万象天地正式开业，这也是继诚品生活苏州之后，其在中国内地开设的第二家店铺。诚品生活深圳万象天地店共设有6层，将打造生活、创、亲子等不同主题的空间，不仅会引进台湾的创品牌，很多深圳独有的创品牌也将会呈现。截止目前，诚品已经在台湾开设42家、香港3家以及苏州1家，共计46家门店。（来源：东方财富网）

诚品全台首家可观海阅读的书店亮相台中港三井OUTLET PARK

台中港三井OUTLET PARK于11月29日试营运，全台诚品唯一可以观海阅读的「诚品生活台中三井店」，宣布12月12日正式开幕营运。以「海线化聚集平台」为定位的新据，极富海港特色，除了15座「货柜书架」别具一格之外，还保留25公尺宽的落地大窗可饱览海景；搜罗全台诚品最齐全的海洋书籍、海线城市特有的宫庙化也是一大特色。此外，由诚品生活独家引进、9月登台至今人潮不断的东京超人气「猿田彦珈琲」，也将于60米海景摩天轮旁开展台中1号店，12月8日试营运。（来源：工商）

国内第3家MUJI世界旗舰店落户南京  还有咖啡、书吧等

12月23日，占地3200平方米，跨1F、2F楼层的无印良品南京东方福来德世界旗舰店将正式开业。这也是其继成都远洋太古里和上海淮海755之后国内第三家世界旗舰店，几乎囊括了无印良品全面特色服务和丰富商品种类：MUJI Labo、MUJI to GO、H&B、MUJI BOOKS、Open MUJI、MUJI YOURSELF、Café & Meal MUJI……在这里可以体验到旗舰店全面的特色服务以及当地特限定的服务。（来源：南京商业荟）

中国首秀  维多利亚与阿尔伯特博物馆线下限时体验馆亮相上海

12月7日，V&A博物馆线下体验馆正式亮相上海。英国维多利亚与阿尔伯特博物馆（Victoria and Albert Museum，简称V&A博物馆）联手物兮物共同打造的V&A博物馆线下体验馆中国首秀于12月7日正式亮相上海。这一世界时尚设计博物馆分别在上海的艺空间桂堂与新天地广场开设了两家限时体验馆。从12月8日起的一个月内，每周末都将有不同形式的工作坊在两家店内举行，包括艺术脱口秀、Art Deco主题绘画、主题香氛插花等等，所有活动均向大众免费开放。（来源：澎湃新闻）

宜家将在纽约曼哈顿设立首家“市中心”商店

CNBC12月4日消息，宜家公司表示，将缩减现有的大型商店，并计划在2019年以新“城市中心”的形式进入纽约核心商务区曼哈顿岛。除目前设在布鲁克林的商店外，宜家还将于明年春天在纽约第三大道999号开设其在美国的第一家小型商店，其选址与Bloomingdale’s，Home Depot等知名零售品牌相邻，以推进其未来3年开设30个“市中心”商店的目标。曼哈顿的宜家新店将成为消费者选购物品的“规划工作室”，为城市居民提供家具组装、线上购买以及低价的配送服务。（来源：第一财经周刊）

优衣库将在米兰开设意大利首家旗舰店 加速扩张欧洲市场

继上个月在荷兰开店以及宣布计划2019年春季进军丹麦市场后，优衣库日前宣布将于同年秋季在米兰开设意大利的首家门店。该店铺选址于米兰大教堂广场附近，占地超过1500平方米，将售卖女装、男装，童装等全线产品。目前，该品牌正在加速欧洲市场的扩张，意大利将成为其第10个欧洲市场。（来源：封面新闻）

梦想加正式进入上海办公市场 首店外滩旗舰店正式对外开放

2018年11月30日，主打科技办公体验的办公服务品牌梦想加，在沪举办外滩空间开业仪式，并正式宣布开启上海市场。2018年梦想加不仅连续完成B轮系列融资，高瓴资本、GA领投的1.2亿美元C轮融资，同步启动北京、成都的深度布局以及更多外埠扩张，上海成为其拓展的第三城，第一个空间即选址上海外滩核心区域、上海近代化起外滩源嘉昱外滩中心。（来源：环球网）

海底捞合肥西南商圈首店进驻星达城购物中心

12月1日，海底捞进驻星达城购物中心签约仪式隆重举行！国辰商管副总经理陈建国先生、海底捞星达城店项目负责人白杰先生以及行业主流媒体齐聚一堂，共同见证签约仪式。据悉，这是国际知名餐饮品牌海底捞在合肥西南商圈进驻的首家店。（来源：安徽要闻）

宇宙博主Chiara Ferragni同名品牌杭城首店进驻杭州大厦

近日，宇宙博主Chiara Ferragni同名品牌杭城首店正式落户杭州大厦C2F。长长的睫毛&俏皮的眨眼图案再配上bling bling的亮片，浓浓少女心爆棚。Chiara Ferragni是由意大利的一个时尚博主Chiara Ferragni创建的同名品牌，这个牌子的衣服最火的就是大眼睛T恤和鞋子。琪亚拉·法拉格尼(Chiara Ferragni)，来自意大利的米兰，米兰时尚博主。Chiara在2009年开博，当时她只有22岁，在Bocconi 大学读法律，她在博客上分享自己的一些穿衣心得，搭配技巧并晒出自己的各种造型，博主要用英和意大利写。很快的，她的博客受到很多人的欢迎，两年就有每天90000的浏览量。她也因此获得媒体们的关注。（来源：品牌服装网）

上海首家喜茶PINK店将开业

12月7日，喜茶全国第4家PINK主题店将开业，上海喜茶PINK主题店位于新天地广场。在装修风格上，该PINK店以粉色为基调，覆盖到道具、软装、休息座椅等设施。值得一提的是，这是喜茶上海首家PINK主题门店，在此之前喜茶在上海开出过迪士尼DP店、茶空间店两大主题概念店。（来源：商超传媒）

知名蛋糕店花花卷卷浙江首店登陆杭州大厦

近日，花花卷卷浙江首店登陆杭州大厦。花花卷卷杭大店氤氲了杭州浓浓的艺气息。五颜六色的鲜花、设计感满满的蛋糕墙、大理石桌面、粉色金属沙发椅，每一处都透露着精致和用心。你可以在店内尽情拍照，360度无死角，处处鲜花蛋糕做背景。花花卷卷2012年成立于上海，6年仅开了7家店，对于开店选址非常挑剔。这次首次亮相浙江，选择了杭州大厦，是因为杭大十分注重对品质的追求和客人的体验，这和其一直坚持的理念不谋而合。（来源：杭州杭州大厦微风尚）

网红潮店“EDCO X 正经做梦”炫酷来袭 重庆首店落户龙湖时代天街

12月1日，广大潮粉们翘首以待的“EDCO X 正经做梦”视觉户外概念店正式开启，落户龙湖时代天街C馆UG层。奇幻的视觉装置与硬核的潮流单品，当一向惊艳创意的正经做梦，遇上爱搞事的EDCO小三角，让重庆潮粉们在新店感受到了前所未有的奇妙购物体验。（来源：华龙网）

京港合资打造Pacific Beauty美健概念店 首店落户北京

北京香江海购所属的世纪英雄电影投资有限公司联手香港卓悦化妆品有限公司打造的美健概念店品牌“Pacific Beauty(太平洋美妆)”正式启动，首店落户北京朝阳区三间房双桥路3号东星时尚广场天兰lifestyle(莱弗斯泰)。双方将联合成立合资公司，2019年底前将在全国开50家门店，计划三年内全国将扩店至300家。（来源：中国新闻网）

美宜佳正式进驻江浙沪地区 首批12家店亮相

12月4日，美宜佳便利店南京、苏州、无锡、上海、杭州等地首批门店同时开业，这也标志着美宜佳正式进驻江浙沪地区。从2014年走出广东，美宜佳先后快速进入周边十三个省市90个城市。至今日，广东省以外店铺规模达到2200多间，全国加盟店总数接近15400家，2018年净增约3900间。（来源：利丰研究中心）

苏宁首家智能健身室落地南京

近日，苏宁在无人经济领域再次布局。12月1日，一家名为INTER·FIT智能健身室在南京落地。该店坐落在南京江宁银河湾花园的苏宁小店二楼，建筑面积120平米，可用活动面积75平米，集健身、购物、休闲于一体。无人健身房不是苏宁首次进军无人经济。零售方面，有无人售货机小biu、无人便利店苏宁易购biu等；物流方面，无人车“卧龙一号”、无人重卡“行龙一号”等等。（来源：天极网）

超级物种泉州首店开业

12月7日，泉州首家超级物种中骏世界城店开业。这也是本月内，在福建新落地的第二家超级物种。至此，福建已开业超级物种达19家，全国超级物种门店达62家。据了解，该店面内部占地超700㎡，加上外摆区整体近1000㎡。店内除了超级物种主打的波龙工坊、盒牛工坊、鲑鱼工坊、生活果坊和有机生活馆外，不二斋、鲜芋仙等合作新物种也在此次一同亮相。（来源：泉州中骏世界城）

盒马鲜生于山东开首家店铺 计划12月开业

随着地球港在青岛的全面退出，山东的新零售行业受到了较大的冲，不过，有消息表示，新零售的龙头企业盒马鲜生的首家门店即将在青岛开业。据了解，盒马鲜生山东首家门店位于青岛大拇指广场B1层，总面积在6000余平，目前正在装修，12月份即将开业。除崂山大拇指广场店外，盒马在青岛还有继续布局的计划，具体布局还需等待阿里下一个财年计划。（来源：青岛新闻网）

日本排名第一的衬衫品牌镰仓进军中国开了首家快闪店

历时两个月的选址，三个月的筹备，一年多的试水，日本排名第一的衬衫品牌镰仓，终于在12月7日在上海开了中国首家快闪店。值得注意的是，这家42平米的快闪店，是全球唯一一家100%日本匠人制造的店铺。本次快闪店不做销售，是为让消费者能亲自体验一下镰仓衬衣的质量。若需购买商品，需通过镰仓的国际官网。（来源：奥莱荟）

河南首家苏宁红孩子2.0店龙湖锦艺城店于12月15日开业

郑州苏宁红孩子龙湖锦艺城店将于12月15日开业，成为河南首家苏宁红孩子2.0店。相比一代店，苏宁红孩子全新二代店更具体验性和科技感，是专为妈妈和孩子打造——集吃喝玩乐购于一体的线下体验乐园。苏宁红孩子二代店总体空间近5000平方米，是传统门店面积的5倍以上，在店面设计、商品服务、场景体验等方面都有大幅创新和升级。据悉，未来3年，河南地区苏宁红孩子将达到30家店。（来源：河南商报）

首家“便利药店”落户北京朝阳

12月2日，京客隆京捷便利店工体东路店在北京市首家获得了《药品经营许可证》。此前，该店已获得经营二类医疗器械备案，这意味着该便利店正式具备了经营药品、医疗器械的资质。这也标志着北京市首家可以经营药品、医疗器械的便利店正式落户朝阳。消费者可以在取得资质的便利店购买到治疗伤风感冒、头疼等常见病的药物和医用棉签、宝宝贴等家庭常备品。（来源：北京晨报）

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品牌新动态

星美院线欠薪停业140家，影院业进入收缩期

全国连锁的电影院线品牌——星美影院，正遇到不小的困难。12月6日，在港上市的星美控股发布公告，称该集团于中国经营约320家影院，其中约140家已短暂停业，而约11家有可能将于不久后因集团不能支付租金而失去赎回权。

该集团现欠足够营运资金支持其业务营运，并称对若干雇员工资尚未支付总额约为1.08亿港元，对若干租赁物业的租金尚未支付总额约为2.01亿港元，该集团影院对上映电影的供应商尚未支付相关版权费总额约为人民币1.5亿元。

根据国家电影局相关数据显示，2016年单影院票房产出591.4万元，2017年单影院票房产出升高至598.5万元；而单银幕票房产出则从2016年的111万元，下降到105.71万元。可以说，粗放式的扩张，已经开始成为影院的累赘。（来源：中新经纬）

中百罗森和众诚五六合作的5家店将于12月25日开业

“众诚五六”和“中百罗森”合作的5家中百罗森店将于12月25日开业，这5家店分别是：荆门大学校内罗森店；金虾路罗森店；龙泉中学大门斜对面罗森店；隧道口葡萄园罗森店；以及热电厂家属区罗森店。 众诚五六和中百罗森的这次强强联手，对荆门是一次超市品牌的提升。众诚五六连锁超市有限公司是众诚物流有限公司全资子公司，公司主要经营商品零售、批发及团购、电子商务，农产品收购、加工，兼具农村物流业务。现有连锁超市50家， 遍布荆门城区及乡镇。（来源：利丰研究中心）

日本7-11设无人结算店中店 实现扫脸购物

全球便利店巨头7-11正在日本测试一种新的便利店概念，这将摆脱出纳员。新的商店将只是7-11便利店的一小部分，将使用面部识别来验证顾客的身份并完成购物结账。这对7-11连锁加盟商来说无疑是个好消息，因为日本面临劳动力短缺，而美国地区的最低工资水平却在不断提高。但对出纳员来说，这是个坏消息，他们的工作面临威胁。（来源：腾讯科技）

迎来“中年危机”的娃哈哈 卖起了眼影盘

12月1日晚上8，娃哈哈微公众号商城推出5000份眼影盘，且配色十分大胆。消费者只要花98元买一箱限量版营养快线，就可以获得一份“出色大礼盒”，里面包含两瓶经典版营养快线和两款不同色系的眼影盘。娃哈哈此次的产品案一改此前风格，“不够新潮？别拿标签定义我”、“我正在变强大”这些案诉说的仿佛不止于产品本身，更像娃哈哈此时此刻的独白。（来源：市界）

又一家精品咖啡入局 GreyBox Coffee北京连开5店

Roseonly集团旗下GreyBox Coffee在北京国贸商城中区四层、协和医院、芳草地、东方新天地、798等多地设立新门店，但大部分还处于待开业状态。据GreyBox Coffee相关负责人介绍，国贸店将在年底开业，协和医院店正在调试中，其他门店将于明年5月左右开业。目前，GreyBox Coffee在全国有大概26家店，北京占4家，计划年底在北京布局10-12家门店。（来源：北京商报）

孩子王12月将布局22家新店

11月30日，南京燕子矶店落户栖霞区招商1872花园城2楼，南京市第13家孩子王门店正式开业，全面覆盖南京主城区及高淳、六合区域。孩子王预计12月还将在华东、华南、华中、西南四个地区14个省份的18座城市新开22家门店，进驻山东、江西、江苏等省份的新城市。至此，孩子王已在全国19个省份、114座城市全渠道布局243家门店。（来源：中国时尚品牌网）

欧尚5家门店将转成大润发模式

欧尚中国决定将5家门店转成大润发模式进行经营，这5家门店包括广州发发店、东莞店、肇庆怀集店、福建福清店以及梅州兴宁店，预计在2018年12月底之前全部完成转型。根据欧尚中国发布的内部通知显示，大润发仅帮助欧尚5家门店进行经营模式转变，其他如品牌、法人实体、员工劳动关系及最为重要的人员团队都保持不变。（来源：商超传媒  ）

Zara进军彩妆界

Zara于12月5日推出该品牌的首款唇膏系列Zara Ultimate。该系列包括12支高色素唇膏、8支液态哑光唇膏以及一套包含了一支唇膏、唇笔和唇釉的套装“TRIO SET”，颜色主要以经典红、粉红、酒红和棕色为主，价格从7.95欧元到19.95欧元不等，且仅在社交媒体平台和全球范围内的线上官网销售。（来源：中国服饰）

天猫智能母婴室全面提速 从2年1000家提升到10000家

在12月4日召开的2019核心商家大会上，天猫母婴负责人锕度宣布，2019年天猫智能母婴室项目将全面提速，从2年1000家的目标提升到1万家。截止2018年12月1日，天猫母婴室已经建成200家，覆盖了北京、上海、浙江、广东、香港等12个省市特区。预计到2019年3月底，全国范围内将有1000家移动母婴室将正式投入使用。（来源：亿邦动力网）

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商业资本论

永辉超市买与卖：入股万达商管、减持永辉云创

12月4日，永辉超市在上交所一次性贴出了逾十份公告，概括起来说，这些公告主要披露了两项重要事项：其一，永辉超市拟以3.94亿元总价卖掉永辉云创20%股权；其二，永辉超市以35.31亿元的价格接手大连一方集团持有的万达商管1.5%股份。（来源：观地产网）

转型为便利店服务商，爱便利获1亿元B+1轮融资

河南连锁便利店品牌爱便利用引入新股东及老股东跟投的方式，获投1亿元的B+1轮融资，后续仍有资方陆续跟进。本轮融资资金将用于继续开店。爱便利创始人范永刚表示，未来爱便利会更加用心服务便利店个体承包人，帮助承包人快速提升便利店的营业额。（来源：猎云网）

云宠智能获Pre-A轮融资 新零售品牌“极宠家”首店明年落地

12月5日消息，亿邦动力获悉，云宠智能宣布于12月正式完成Pre-A轮融资，此轮投后估值已达数亿元人民币。此次的投资方是瑞鹏集团。据悉，云宠智能已经和天猫、苏宁易购达成了一系列战略合作，旗下新零售品牌“极宠家”已经在天猫上线。旗下新零售品牌——“极宠家”也开始了线下布局，第一家“极宠家”门店有望在明年“五一”落地。（来源：亿邦动力网）

拉夏贝尔9亿投放门店建设 渠道拓展门店升级

12月4日晚间，上海拉夏贝尔服饰股份有限公司发布了关于公开发行A股可转换公司债券公告。表示将募集总额不超过11.7亿元资金，用于零售网络扩建、门店升级改造、智慧门店建设，以及物流中心建设4个项目。使用募集资金分别为3.3亿元、4.1亿元、1.6亿元和2.7亿元。不难发现，拉夏贝尔将此次募集的资金大部分投在了门店的建设上，包括门店扩张、门店升级改造和智慧门店建设的资金涉及9亿元，占到总募集资金的76.9%。（来源：中国服饰）

菠萝斑马获千万级A轮融资，明年开设线下店

12月7日消息，家居舒适技术公司菠萝斑马近日已完成千万级人民币A轮融资，投资方为联想之星，国宏嘉跟投，凌波资本担任此次融资的独家财务顾问。据透露，明年菠萝斑马计划在上海开线下店。官网显示，菠萝斑马是2014年建立的上海家居品牌，致力于提供来自全世界卓越艺术家和工作室的海报、绘画和艺术作品，并不断拓宽新的设计和品类。（来源：亿欧网）

苏宁小店收购西安果岸便利31家店

据悉，西安果岸便利已将其旗下31家地铁站便利店转让给苏宁小店，预计将在今年12月底全面完成品牌改造。报道显示，苏宁零售集团副总裁卞农于今年3月对外发布苏宁易购“智慧快消”战略，要在未来3年内开设5000家苏宁小店，“做中国第一的O2O社区小店运营商”。预计今年12月底，苏宁小店在西安签约门店总数将突破200家，覆盖主城区各大社区。（来源：新京报）

往期精选

趋势篇

购物中心未来简史

购物中心衰退简史

购物中心的非零售时代：一场虚假繁荣？

区块链技术将彻底颠覆商业地产租赁管理

不让老年人孤独终老，老年购物中心向我们走来

2018商业地产职场薪酬报告

业态篇

服装行业触底回暖，结束持续5年的增速下滑

半夜12我要出去浪！24小时商业业态盘

45个最in潮牌盘：增长最快的品牌市场

瑞幸、鹿角巷们，这24个资本新宠餐饮盘

教育品牌大爆发：18个资本新宠教育品牌盘

决战美好生活：大消费时代的商业出路

进入新场景时代：健身房业态盘

新物种正攻占商业地产：2018新零售开店盘

儿童经济终将消退，下一个风口：老有所乐

盘日本吃货必到的15家 购物中心Food Hall

资管篇

史上最全！60家商业地产企业产品线盘

史上最全！35个最新开业主题街区盘

没有坪效就没有未来：升级改造的成功策略

没有本地化的购物中心注定是无根之水

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谁说餐饮租金低？

美国REITs启示：打败商业地产的不是电商

2018魔都考察必到的15个存量商业改造案例

大部分老商业垂死挣扎，这12个却已靠爆改脱胎换骨

营销篇

抖音营销：做一个可以“抖”的购物中心

1200万送孟美岐C位出道背后的商业新逻辑

你不缺消费者，缺的是“参与者”

商业与地产

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