包圆爱普地产5亿私募债 重庆银行索赔陷困局

对于重庆银行来说，向爱普地产的索赔可能要延续很长时间。

1月21日晚间，重庆银行（601963）发布关于诉讼事项的公告，因与重庆爱普地产（集团）有限公司（爱普地产）、重庆市新城开发建设股份有限公司公司（新城开发）债券交易纠纷向重庆市第一中级人民法院提起诉讼。近日，收到开庭传票。

重庆一中院公告显示，一中院第七审判庭将于2月21日早上9点30分开庭审理此次诉讼。

穿透君发现，重庆爱普地产已经陷入多宗法律诉讼，多个楼盘停工，同时还被发起破产重整，对于重庆银行来说，索赔必将是一场鏖战。

包圆爱普地产5亿私募债

公告显示，2016年2月4日，该行认购爱普地产非公开发行公司债券5亿元，新城开发向本行出具《担保函》，载明其对爱普地产此次发行的债券的到期兑付提供无条件的不可撤销的担保，保证方式为连带保证责任。

截止重庆银行起诉，爱普地产未清偿到期本息，新城开发也未向本行承担保证责任。重庆银行认为，两被告已经严重违约，该行有权要求其立即清偿到期本息，并对逾期支付的本金和利息按本期债券票面利率上浮50%承担违约金，并要求两被告承担该行实现债权的诉讼费、律师费、保全费等费用，共计约5.8亿元。

回顾资料显示，爱普地产在2016年2月发行了私募债16隆地01，当时爱普地产还叫做隆鑫地产。

深交所息显示，“16隆地01”存续规模为5亿元，票面利率为7.2%，期限为7年，付息周期为24个月，起息日为2016年2月5日，到期日期为2023年2月5日，募集资金用于偿还贷款和补充流动资金。附第三年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。

其最新主体评级和债券评级均为C。

按照重庆银行的公告和爱普地产16隆地01债息对应，重庆银行是包圆了16隆地01债券，同时，根据重庆银行称爱普地产严重违约的指责，按照7.2%票面利率来计算，爱普地产目前利息未支付，进而导致重庆银行发起诉讼，再叠加相应的上浮违约金等，共计约5.8亿。

同时，重庆银行表示，已将本次诉讼所涉债权投资纳入不良，并已对该笔债权计提相应减值准备，预计本次诉讼事项不会对重庆银行的本期利润或期后利润造成重大影响。

重庆银行2019年年报显示，该年度减值损失计提为36.14亿元，同比增长5.1%；2020年计提资产减值损失为44.36亿元，同比增长22.8%。

爱普地产危机难解 多项诉讼已被发起破产重整

作为曾经隆鑫集团旗下的隆鑫地产，在2015年时候股东从隆鑫集团变更为重庆恒滨建设集团，后再经过多次变更，目前其股东为重庆新上邦实业有限公司，再上一层控股公司为重庆爱普科技集团有限公司。

重庆爱普科技集团股东则为重庆光远投资发展有限公司（持股98%）、重庆积嘉物业发展有限公司（持股2%）。穿透到最后的大股东为香港福佳国际有限公司。

不管股东如何变幻，爱普地产目前到底是什么情况呢？

天眼查数据显示，目前爱普地产有250起法律诉讼，262个开庭公告，116个立案息，16个法院公告，25个限制消费令，48次司法协助，35次被执行人，12次股权出质，12次失被执行人，2次破产重整。

更为奇特的是第一次破产重整是爱普地产自己发起的。

在2021年，爱普地产以不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力，但存在重整价值和重整可行性为由，向重庆市第五中级人民法院申请破产重整。其后在2021年11月又进行了撤回。

目前，2021年11月16日，重庆第五中级人民法院公告，自然人罗海芬以重庆爱普地产无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，申请对其进行破产清算。

不仅是爱普地产，作为控股股东的爱普科技也不好过。

在2019年初，曾高调和德阳市签约，投资100亿落地高端半导体芯片产业园。2019年11月，广汉市还把其作为重点项目，协调环保推进。

而诡异的是，在天眼查数据显示，作为爱普芯片项目主体的德阳爱普探索息技术有限责任公司在2021年4月15日已经注销，注销原因为决议解散。

重庆银行想把5.8亿索赔回来，任重道远。