楼市变天？首套房贷款利率23个月来首降！

下周股市三大：

12月经济数据继续公布

2018年12月经济数据将在下周继续揭面。具体来，下周一，12月的贸易差额情况揭晓;下周四，12月的贷数据公布，同日，国家统计局发布12月大中城市住宅销售价格报告。

仅300亿元逆回购到期

下周将有300亿元逆回购资金到期，同时，有4060亿元MLF资金到期，包括3980亿元365天MLF资金和80亿元降准置换回笼MLF资金。

央企负责人会议将召开

据媒体报道，一年一度的中央企业、地方国资委负责人会议将于下周召开。根据以往经验，本次会议将在总结2018年的工作基础上，对2019年国企改革进行部署。

周末要闻：

【宁吉喆：今年还要制定两个鼓励外资投资的目录】

宁吉喆表示，今年还要制定两个鼓励外资投资的目录，一个是外商投资的产业指导目录，一个是中西部地区外商投资的优势产业目录。改善投资环境、营商环境，吸引更多外资参与中国建设现代化经济体系，调准经济结构。

【宁吉喆：2018年经济增速6.5%目标能够实现 对应8万亿元增量】

在12日举办的第23届中国资本市场论坛上，发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆明确表示，2018年国内经济增长6.5%的目标能够实现，对应约8万亿元人民币左右的增量，相当于世界上排名第15位国家的GDP总额。

【宁吉喆：扩大居民消费的一系列政策措施将陆续出台】

国家发展改革委副主任、国家统计局局长宁吉喆12日在第二十三届(2019年度)中国资本市场论坛上表示，扩大居民消费的一系列政策措施将陆续出台。宁吉喆指出，这些政策措施包括增进汽车、家电热消费，扩大服务消费，扩展租赁住房消费、息消费、绿色消费、网上网下融合消费、个性化消费等。“在汽车、金融这些领域，开放的措施还会扩大。吸引一批又一批的外商投资重大项目落地。”宁吉喆表示。

【方星海：经常猜A股底使国内不敢买而外资却拼命买】

证监会副主席方星海表示，2018年有一个奇怪现象国内投资者不敢买股票，国外投资者拼命买中国股票。判断底部是巨大困难的事情，不好判断，所以你老是在外面不敢进去。国外投资者年底不算收益，投资期限是三到五年，甚至更长，大势，中国股市低估了，中国经济中长期是好的，不应该在这样一个估值水平。

【方星海：要给予多空双方充分手段，让市场充分博弈合理定价】

方星海在第二十三届中国资本市场论坛上表示，资本市场有韧性最重要一就是定价合理。定价合理怎么实现？非常重要一就是无论是期货还是现货市场，做多、做空双方都要给予充分手段、足够依据，价格不是监管部门说的，一定要有各种手段工具，让市场充分博弈，这样定下来的价格才合理。“我们现在各种工具都很少，所以证监会抓紧出台一些双方都可以用的各种工具”。

【方星海：股权融资若没有显著提升，宏观杠杆率将稳不住】

证监会副主席方星海：我觉得如果资本市场不进一步的发展起来，股权融资没有一个显著提升的话，这个宏观杠杆率是稳不住的，因为你这么多的储蓄要不断转化成投资，那就只能以债务的形式转化成投资，宏观杠杆率还会反弹的。

【证监会：坚决处证券投资咨询机构违法违规行为】

证监会消息，近期，针对部分证券投资咨询机构发生的不当营销和违规经营问题，证监会加大执法检力度，整肃行业纪律，集中处了一批个案。2018年，对58家咨询机构或其分支机构采取行政监管措施，其中对35家采取责令暂停新增客户的行政监管措施。对依法应予以行政处罚的，已实施行政处罚或启动立案稽程序。下一步，证监会将会同行业协会，继续保持高压监管态势，加大检执法和自律管理的力度。

【新华社：人民币贬值压力缓解 后市或将双向波动】

受多重外部因素影响，人民币对美元汇率自9日来连续三日大幅上涨。业内专家认为，最近几个月以来人民币面临的贬值压力有所缓解，后市预计将呈现双向波动特征。随着中国改革开放进程不断深入、境内金融市场稳步开放以及人民币在国际货币体系地位日益提升，未来投资者持有人民币的意愿将进一步增强。

【证监会核发3家企业IPO批】 

近日，证监会按法定程序核准了以下企业的首发申请：南京威尔药业股份有限公司，西安银行股份有限公司，苏州恒铭达电子科技股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股件。

【首套房贷款利率23个月来首降！】

近期，有大数据研究院发布最新监测数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%(相当于基准利率1.159倍)，环比11月份下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降！

黄老板评：周末消息面整体偏暖，最大利好是增值税改革提上日程，另外方星海提了很多建设性意见，对股市都是正向促进作用，下周市场将继续延续年前反弹行情趋势。

鉴于人民币近期的大幅反弹，给市场注入了更多心，在这个时候，我们应该拿出对中国经济未来的心，坚定买入并持有廉价优质的A股资产，在未来3-5年的时间，这几乎可以说是大概率赚钱买卖。

最后谈一下首套房利率下降的问题，这个其实是近期“放水”效果的显现，因是银行资金相对充裕了，资金成本下降，首套房利率出现了一定的松动，我们发现GJ对此并未干预，与此同时非首套房利率并未出现下滑，所以，我们得出的结论是，首套房利率下行在某种程度上被默许，有利于缓解短期的转型压力，而另一方面，房住不炒的主基调未变，房价重回上涨趋势的概率极低。

好了，今天就说这么多，下课！

最后附上重关注的板块：

1、被错杀的小而美的标的，资金正在介入；2、估值合理，增长较高的医药股，重关注被错杀小而美的医药个股；3、锂电池龙头，瞄准上游锂矿资源；4、各行业白马龙头标的（目前处于调整期，介入需具体研究到个股）。

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