大招频放！传又一家银行首付降至2成？杭州最高800万购房补贴抢人了

昨天，浙商银行下调首付的消息可谓刺激了全国人的神经。毕竟在近年来楼市严调控的大环境下，有银行宣布调整住房贷款政策还是非常难得。

而今天又有消息传出中国工商银行绍兴分行也跟进了此政策，2成首付的政策今天已经执行！

不过据凤凰网房产南京站电话确认，工商银行绍兴分行工作人员表示并没有接到相关通知，目前仍然按照之前的政策执行。

对于南京工商银行的贷款政策如何，凤凰网房产南京站同样进行了电话咨询。银行工作人员表示最低三成首付没有变动，两成首付的政策没有听说过，目前贷款利率在2月20日最新LPR下调5个基的前提下，略有下降至5.85%，个别楼盘可能会有利率优惠，要具体咨询。

虽然极具风向标意义的工商银行并没有跟进两成首付的政策，另外银保监会今日就银行保险业支持复工复产问题召开媒体通气会，银保监会首席风险官肖远企在回答记者相关提问时表示，房地产金融政策目前没有调整和改变，但是会进一步检测，动态掌握，来也是一城一策。

不过，浙商银行的下调首付比例政策的确会有很大的心里影响，对于需求端会起到刺激作用，且未来不排除会有更多地区和银行跟随。

并且可以到的是，2月份以来，楼市利好政策不断，最近有从为扶持房企渡过难关的土地款项缓缴、放宽预售条件等政策，转向需求端发力的趋势，疫情后的第二波“楼市红包”已然来袭。

1两成！浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例

2月24日，据媒体报道，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从来的30%调降至20%。

浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例则上为25%，各地可向下浮动5个百分。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。

浙商银行回应称，将始终严格执行央行等监管部门关于限购与非限购城市差异化政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，不排除会跟随市场情况做相应调整。

当然南京作为限购城市，不适用此政策。但仍然会有一定的心理影响。

2杭州给予A类顶尖人才最高800万元购房补贴

疫情后，各城市再次上演新一轮“抢人大战”，昨晚杭州市重磅推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，启动高层次人才云聘会，其中对于顶尖人才，购房补贴最高800万。

重如下

1、提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。

2、对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。

3、加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。

4、提供招聘岗位不少于20000个，均面向大学以上学历或各类专业技术人才、高技能人才等。据悉阿里巴巴、网易、海康威视、吉利等知名企业将加入。

此次杭州引才政策力度颇大，不仅现金补贴异常丰厚，而且很多举措都是首次。

3南宁允许144平以内第二套住房使用公积金贷款

2月23日，广西南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，放开了第二套及第二次住房公积金贷款。《通知》指出，允许职工个人及家庭在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

《通知》明确，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

对于职工个人及家庭已使用一次住房公积金贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的住房时再次申请使用住房公积金贷款。

在购房首付比例方面，《通知》指出，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。

在此之前，南宁市执行的是《南宁住房公积金管理委员会关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》（南金管〔2017〕2号），其中暂停了第二套及第二次住房公积金贷款。

4驻马店宣布下调首套房公积金贷款首付比例至两成

多城市调控政策频出，而河南驻马店却率先宣布下调首套房公积金贷款首付比例，成为楼市首个降低首付调控的城市。

2月21日，河南省驻马店市发布了17条稳地产组合拳，从供需两端双向发力，除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策，还提出将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元；首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。

另外，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，进城购房农民工子女就近入学入托，与市民同样享受就医、就学、住房各项惠民政策。

驻马店的抢人意愿显然非常迫切。且做为第一个城市出现下调首付比例的政策，对市场心理影响或相对较大。

5一周内20多个城市出台调控政策，南京如何？

疫情之下对于房地产市场行情，产生了巨大影响，不管是新房还是二手房都是重创。因此近来，多个城市纷纷出台相应的调控政策，缓解市场困局。

据了解，过去的一周，全国已有20多个城市出台了大量的楼市维稳政策。

注图片来源于亿瀚智库

而南京也出台了相应的楼市政策。此前已发布新政给房企减负，允许房企延迟缴纳土地出让款，缓解房企现金流压力。

又在2月20日，南京住建局发布的《关于有序恢复商品房销售的工作方案》，宣布有序开放售楼处，恢复商品房销售业务，多项举措推进楼市启动。

虽然并没有杭州、驻马店等城市这样比较大力度的扶持政策出台，但对于房地产市场的帮扶还是有的，相后期还会有更详细的利好政策发布。

而对于购房者而言，楼市危机或许也是机会，在疫情救市的大背景下，真正利于买房人的利好或会出现，抓住这次机会。