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三不正

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  • 作者：三不正
  • 2018-10-04 21:47:09
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我没算过，红星美凯龙近年的物业造价基本在3200-6500左右，我算了一下，大概平均成本在5000块钱，这个是包含土地和建安装修所有成本，是按建筑面积算的，这个成本我觉得很低了，他们近期项目，首年租金回报大概在7%左右，因为近来单体项目租金披露的少，所以这个7%的样本比较少，也不一定对jiancai兄有没有估算过，美凯龙目前账面上的750亿投资物业，出去公允价值升值的部分，成本大概是多少？

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