中国银行的房地产不良高

SH、3988.HK）的涉房贷款规模一直高居不下。

　　年报显示，2019年末，中国银行的房地产行业公司贷款余额首次突破万亿规模，达到1.04万亿元，较上年末增长13.85%，占全行贷款总额的比例为8%，也是国内首家涉房贷款总额超过万亿的银行。

　　2020年至2021年末，中国银行在房地产行业的公司贷款余额分别为1.14万亿元、1.21万亿元，随着贷款总额的提升，房地产公司贷款的占比分别为8.02%、7.73%。

　　截至今年6月末，中国银行的房地产公司贷款逼近1.3万亿元，虽然规模还在增长，但占贷款总额的比例进一步下降至7.68%。其中，该行在中国内地的房地产公司贷款规模为7347.69亿元，占比4.34%。

　　同期，其他国有行中，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行在中国内地的房地产公司贷款规模分别为7081.47亿元、8428.66亿元、7627.91亿元、4939.63亿元、1778.17亿元，占比5.9%、8.2%、3.75%、6.97%、7.06%。

　　值得关注的是，2020年以来，中国银行的房地产业资产质量明显下降。2019年至2021年末，中国银行房地产业不良贷款分别为29.36亿元、299.52亿元、346.94亿元，不良率分别为0.53%、4.68%、5.05%。其中，2020年末该行房地产业不良贷款较上年末增长9.2倍。

　　截至今年6月末，中国银行全行不良贷款余额2272.32亿元，不良贷款率1.34%。其中，该行在房地产业的不良贷款416.78亿元，较上年末继续增加69.84亿元，增幅20.13%，不良率为5.67%，依旧远高于全行不良率水平。

　　其他国有行中，截至今年6月末，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行在中国内地的房地产公司不良贷款分别为387.62亿元、334.54亿元、227.24亿元、94.03亿元、17.93亿元，不良率5.47%、3.97%、2.98%、1.9%、1.01%。以此来看，中国银行的房地产业不良率目前在国有行中最高。

　　虽然房地产贷款规模较高，但总体而言，作为国有行之一的中国银行发展依旧稳健。

　　今年上半年，中国银行实现营业收入3132.54亿元，同比分别增长3.39%，归母净利润1199.24亿元，同比增长6.3%。截至6月末，中国银行资产总额为28.05万亿元，比年初增长4.98%，负债总额25.61万亿元，比年初增长5.07%，其中贷款类资产、客户存款占比分别提升1.6、1.9个百分点。

　　中国银行风险总监刘坚东日前表示，上半年，中国银行针对房地产整体情况做了全口径的、仔细的排查以及研判。根据排查情况，中行总体判断出险客户敞口相对较低，总体风险可控。中行根据排查情况，采取措施，主动应对，也积极配合各地政府推进保交楼、保民生、保稳定的工作，“一户一策”有针对性通过包括调整还款计划，发放并购贷款等给予纾困，全力推进有关部门风险的化解。

　　刘坚东称，未来中行将继续坚持贯彻“房住不炒”基本政策，支持房地产企业和购房者的合理融资需求，有序安排房地产贷款投放，维护住房消费者的合法权益，优先支持保障性租赁住房、普通住宅开发项目，持续优化房地产贷款的结构，促进房地产业健康发展和良性循环。

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