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中新集团发行市盈率以及行业竞争格局和发展趋势

  • 作者:蓝天白云
  • 2019-12-10 17:40:47
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【【中新集团(601512)、股吧】(601512)、股吧】发行市盈率为17.34,在众多的非科创板新股中,这一股票的发行市盈率较之于其他的股票都是比较低的。中新集团中签号公布的时间已经出现为12月13日,中新集团行业竞争格局和发展趋势如下:

  1、行业的区域性和进入壁垒

  目前,我国开发区的具体开发模式主要包括以下二种:一是政府主体模式,即政府作为园区开发的主体,并承担最终的损益。但由于开发区开发所需资金巨大,随着开发的升级和加速,当地政府财政不可能有持续和充足的资金投入园区开发建设,政府就会逐步让出开发主体地位而寻找新的开发平台。二是开发企业主体模式,即开发企业作为开发区开发的主体,并承担最终的损益。政府通过委托开发公司从事土地开发、基础设施建设和招商代理等业务。在这种模式下,不但可以保证开发资金的到位还可以有利于政企分开提高园区开发效率。目前,国家和省级开发区一般都多采用企业主体模式。政府通常与区域内一家开发企业签订长期合作协议,使该企业在土地开发、招商、工程建设和市政道路建设方面具有一定的排他性和优先权。因此,园区开发业务具有一定的区域性,进入壁垒相对比较高。

  2、行业竞争分析

  园区开发行业的竞争体现为两个层面的竞争:一是园区主体层面的竞争,二是开发企业主体层面的竞争。

  (1)园区主体层面的竞争

  园区开发企业的各项业务发展在很大程度上取决于所在城市及园区经济总量、增长潜力、固定资产投资规模、招商引资规模等因素。因此,园区开发企业面临的竞争一定程度上体现为自身所在开发区与周边开发区之间的竞争。近年来国家对土地、税收、财政政策的调整,使得开发区原有的政策优势有所减弱,各开发区之间展开了新一轮的竞争。因此,开发区要在未来发展中继续走在全国改革开放的前沿,成为区域经济和社会发展新的“增长点”,将面临如何实现战略性转变的挑战,即由之前单纯的政策优势转向软性的体制优势,由单一土地开发转向复合的产业链开发,土地、招商、房地产、市政等业务的综合开发,由狭窄的加工制造业转向集生产和服务业于一体的现代化多功能新区。

  (2)开发企业主体层面的竞争

  不同开发区的上市公司从盈利指标、收入指标和资产负债指标方面有较大的差异。造成差异的主要原因除了城市及园区层面的因素外,很大程度上取决于上市公司的盈利模式、开发转型和业务拓展等原因。

  园区开发企业所面临的竞争比较广泛,从土地开发、房地产开发、基础设施建设、工程管理和招商代理等都会面临园区内外企业的竞争,其中房地产开发业务面临的竞争较为激烈,很多全国范围内大型开发商都把快速发展的开发区作为业务拓展的重点,给园区开发企业的房地产业务带来压力;而土地开发、市政建设和招商代理等业务由于开发企业与当地政府的天然关系和目前土地开发市场没有完全市场化,所以面临的市场竞争相对较小。

  知识补充:发行市盈率是指股票发行价格与股票的每股收益的比例。市盈率通常用来作为比较不同价格的股票是否被高估或者低估的指标。这个收益是在一个考察期(通常为12个月的时间)内的收益。是投资者所必须掌握的一个重要财务指标,亦称本益比,一般情况下,一只股票市盈率越低,市价相对于股票的盈利能力越低,表明投资回收期越短,投资风险就越小,股票的投资价值就越大;反之则结论相反。


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