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彩生活高管大变阵 能遏制毛利下滑吗

  • 作者:卧薪藏胆
  • 2019-09-22 15:37:47
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中国商报/中国商网(记者 周子荑)全球最大的社区服务平台深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称“彩生活”)近日宣布人事调整,涉及四位核心高管。其中,彩生活元老级人物唐学斌的职位由行政总裁变更为首席执行官,而行政总裁一职由执行董事黄玮接任。引人关注的是,今年上半年该公司毛利及毛利率数据出现下滑,市场对其未来不乏担忧的声音。高管大变阵能遏制毛利下滑的局面吗?

唐学斌被分权?

告显示,彩生活非执行董事潘军调任为执行董事,同时继续担任董事会主席;陈新禹也由公司非执行董事调任执行董事。此外,唐学斌已辞任行政总裁,担任首席执行官,同时继续为公司执行董事;黄玮接任行政总裁同时继续任公司执行董事。

对此,财经评论员严跃进对中国商报记者表示,当前物业管理企业动作很多,如何提高经营效益是此类企业需要关注的内容。人事大调整很大程度上和企业的战略思路有关。通过调整,为后续引入新的产业和业务创造较好的条件。

此次人事调整的关键在于元老唐学斌的职位从行政总裁变更为首席执行官,而行政总裁一职由黄玮接任。

资料显示,作为公司元老,唐学斌于2002年加入彩生活,负责集团的运营及管理,同时出任多家附属公司的总经理。2012年10月30日,唐学斌担任彩生活董事,2014年6月11日即彩生活在港交所上市前夕,他调任为执行董事,并担任公司行政总裁。可见,此前唐学斌几乎全权负责彩生活日常运营管理,而此次调整后,唐学斌和黄玮均对公司日常运营负责。

同策研究院首席研究员张宏伟对中国商报记者表示,首席执行官偏向业务扩展与公司扩张,主要研究如何促进公司业绩增长等方面业务;而行政总裁主要负责一些后台类工作。两者职能有所区别。而一般而言,随着公司规模扩张,公司内部不同职能的岗位都应有高管担任,没必要事事由某一个人负责,因此这个调整应该没有对唐学斌分权的意味。

此外,中国商报记者了解到,不久前,唐学斌刚完成对彩生活的变相增持。彩生活8月29日发布的公告显示,彩生活股东耀伟富企业有限公司(以下简称“耀伟富”)已于市场购入47万股公司普通股股份,总代价为195.6万港元。由此耀伟富持有2.18亿股彩生活股份,占公司总股本的15.32%。而耀伟富由唐学斌持股43.34%。这也一定程度上体现他对企业的认知态度,通过增持强化对企业的管控。

负债率居高不下

值得关注的是,由于今年上半年彩生活毛利及毛利率数据出现下滑,市场对其未来发展出现了一些担忧的声音。

今年上半年报显示,彩生活的整体毛利由去年同期的6.2亿元減少2990万元,目前毛利约为5.9亿元,同比下跌4.8%;毛利率为32.6%,同比下跌2.1%。彩生活首席财务官杨澜在业绩发布会上表示,毛利及毛利率的下滑主要因还是公司把无形资产摊销的费用划入了主营业务成本中,导致毛利率的下滑。如果同比口径调整的话,无论物业管理的毛利率还是公司整体毛利率,都会有超过1个百分的增长。

但业绩发布当天,该公司股价大跌近10%。显然,毛利及毛利率的下滑,引发了市场对该公司后续经营的担忧。

唐学斌近几年一直大力推进线上业务平台,从2016年起,便提出要打破有的社区服务管理理念和模式,主张转型做互联网平台。在唐学斌的领导下,不久前,彩生活还宣布引入京东、360作为战略投资者。

而黄玮的业务侧重则与唐学斌完全不同。资料显示,黄玮自2002-2015年开始历任深圳开元国际物业管理有限公司董事、副总经理及总经理。2015年2月,开元国际被彩生活收购,同年5月,黄玮加入彩生活,仍担任开元国际总经理。其业务重则一直在线下物业管理方面。

那让黄玮进入公司高层是否意味着公司线下物业业务的回归?对此,严跃进认为,对于物业管理类企业,互联网的引进,将在很大程度上为企业提供更多的市场机会。不过,一些过于强调互联网的模式也需要纠正,关键还是要落实到线下的发展。尤其是要对社区业主的消费需求等进行研究,进而提供更具有匹配度的服务和管理。唐学斌也表示,黄玮未来主要负责线下管理,唐学斌则继续主管线上平台业务。

此外,彩生活这两年对线上平台业务的全力打造或在一定程度上提高了公司的负债率。地产行业研究机构亿翰智库统计的数据显示,15家上市社区服务企业的整体负债情况并不算高,且均已以短期负债为主,长期负债率占比较低。但今年上半年,彩生活的长期负债率为25.1%,居15家上市同类企业首位。

中国商报记者阅财报获悉,彩生活长期负债率居高不下的因是一年内到期的借款数额巨大。严跃进坦言,如果从互联网技术创新的角度,其在智慧社区生态圈的打造方面,投入的力度还是比较大的,这或在一定程度上增加资金的压力。

此外,“除了业务侧重的考虑,如此的机构设置也有利于大公司不同高管间的权利制衡,促进公司规模扩大。”张宏伟认为,公司发展到一定阶段会出现“大公司病”,通过修正人事架构设计,促进竞争,会使公司有更加良好的发展环境。



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