慈溪吾悦广场

慈溪吾悦广场今天开业，是【新城控股(601155)、股吧】的第43座。100%权益。2017年4月拿地，拿地到开业仅20用了个月！

2017年4月28日新城控股成功竞得慈溪城南二期天香桥区块A2-11-a、A2-13-a、A2-12-c、A2-10-e四宗土地，总面积228.14亩（152092平米），成交价60845 万元。慈溪吾悦广场项目正式落地，新城在宁波的第二座。项目规划计容建筑面积407681平米。楼面价仅1493元/平米。地挺大，价格很便宜。项目计划总投资25.16亿。单位投资成本约6172元/平米。

今年上半年新城控股在慈溪又拿了吾悦广场住宅项目地块，占地51377平米，成交价76342万元。已经超过去年综合体项目的总地价了，楼面价近5500元/平米。在中报上已经将两个项目合并成慈溪吾悦广场项目，计划总投资38.59亿，总计容建筑面积520710平米，单位投资成本约7411元/平米，由于后续地价的提高，单位投资成本上升了1239元/平米。三四线城市综合体项目的拿地优势可见一斑。

项目销售情况

2017年签约面积3562平米，签约额10097万元  单价约28346元/平米

2018年上半年签约面积62049平米，签约额84738万元 单价约13656元/平米

2018年三季度签约面积35482平米，以房天下上的住宅12000均价估计，签约额约4.25亿。

截止三季度，总签约面积10万平米，签约额13.7亿。还有约30万平米可售，40亿货值。总投资38.59亿，可售部分回款54个亿。这是一个赚三个吾悦广场的项目？