登录 注册 返回主站
F10资料 推荐产品 炒股必读

南宁吾悦广场

  • 作者:1号门
  • 2018-12-07 15:39:14
  • 分享:

南宁吾悦广场也在今天开业,是新城控股的第37座。也是100%权益。也是2017年2月拿的地,也是22个月开来,标准速度?

这个滑梯会不会太危险了?

2017年2月8日新城控股公告以总价人民币21,464.85万元的价格竞得南宁市编号为 GC2016-129号地块的国有建设用地使用权。该地块位于南宁市兴宁区金桥路南侧, 出让面积为58,170.32平方米,规划用途为批发零售用地及商务金融用地,容积率>1.5且≤2.0。算下来楼面价1845元/平米,地便宜,就是面积有小。项目计划总投资10.95亿。单位投资成本约9412元/平米,按计容面积,这个造价有高。去房天下了一下项目共8栋共429套,其中6栋商业,2栋公寓。没有纯住宅来分摊商业综合体,单位造价会很高(也有综合体地下车库大,不算计容面积的因?)

2017年报显示项目签约面积5195平米,签约额11401万元。单价21946元/平米

2018年中报显示项目签约面积23898平米,签约额32254万元,单价13497元/平米,累计预售比例58%

2018年三季度又卖了14335平米。假如都是公寓,11000的均价,回款15768万元。项目累计回款5.94亿。公寓已售罄。约6730平米花语街商铺还有在售。(可见商铺远没住宅受欢迎,去化还是挺慢的)以1.7万均价算货值约1.15亿。项目累计可回款7个亿。10.95总投资 ,这项目要至少4个亿的现金流出。没有配套住宅带来的现金流,资产滚不起来。


温馨提醒:用户在赢家聊吧发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。本文中出现任何联系方式与本站无关,谨防个人信息,财产资金安全。
点赞7
发表评论
输入昵称或选择经常@的人
聊吧群聊

添加群

请输入验证信息:

你的加群请求已发送,请等候群主/管理员验证。

时价预警 查看详情>
  • 江恩支撑:8.74
  • 江恩阻力:9.83
  • 时间窗口:2024-03-27

数据来自赢家江恩软件>>

本吧详情
吧 主:

虚位以待

副吧主:

暂无

会 员:

32人关注了该股票

功 能:
知识问答 查看详情>