2016-2023年新城控股给股东们带来了什么？

从目前的形势看，无论房地产市场还是房地产股票都是极度悲观。也不知道底在哪里，何时能够企稳与反转。截止2024年4月12日新城控股股价8.38元（公司总市值189亿），自从b转A后的历史最低股价为2016年6月的7.22元（市值163亿），离历史最低点仅差16%。尽管如此，但我依然看好新城的未来前景，虽然前董事长老王事件的瑕疵，但也不能掩盖这家企业的优秀。因为这家企业曾给股东们创造了可观的价值。让我们回头来看看2016年与2023年财报的有关数据对比:

2016年 2023年

总资产 （亿） 1032 3741

其中:货币资金 134 189

存货 395 1425

投资性房产 135 1195

负债合计（亿） 868 2877

其中:有息负债 220 571

合同负债 298 1060

股东权益（亿） 149 601

资产负债率 84% 77%

营业总收入（亿） 280 1192

其中:租金收入 4.4 106

吾悦广场（已开业） 11座 161座

从以上数据对比就可看出，这7年来新城控股给股东带来了什么（7年累计分红6.4元/股）。共增加了150座吾悦广场（大跃进），增加了股东权益552亿全部沉淀在吾悦广场，也因为吾悦广场的快速增加，有息负债也增加了351亿，但负债的增长大大小于广场数量及投资性房产价值的增长，那是因为沉淀了552亿的股东权益（也就是这7年分红后的净利润）。这是非常了不起的成就。但在股票市场就是这样，行业看好时可以放大很多，行业看跌时也一样。大家也可以对比思考一下，同行业的其他公司，他们又给股东们带来了什么呢？

其实，新城控股算是真正抓住了这7年的房地产黄金期，才实现了吾悦广场的大跨越（当然万达、华润、龙湖等也类同，只是他们起步更早一些，没有新城的爆发力大），虽然如今行业正遭遇有史以来最严重的困境，但我相新城在小王董的带领下一定可以挺过去，并迎来下一次的腾飞，我们期待着！