快讯丨恒隆、新城、王府井等企业业绩预告发布；TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）、笑...

商观周报

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1月30日~2月3日

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一周商业地产

红星美凯龙建发股份购股、阿里换股完成后 前者将成为控股股东

1月29日，红星美凯龙发公告提示，公司实际控制人将变更为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会，公司控股股东将变更为建发股份。

恒隆地产2022年业绩出炉内地租赁收入升1%

1月31日，恒隆地产对外披露2022年全年业绩，截至2022年12月31日止年度的总收入分别录得港币103.47亿元，与2021年持平。其中，内地物业组合的租赁收入以人民币计值上升1％。

2022年下半年稳健复苏，内地租赁收入较上半年增加8％，并与2021年下半年所创的历史高位持平。上海以外的高端商场增长势头持续，收入按年增长17％。

王府井2022全年预计盈利1.7亿元-2.3亿元 同比降8成

1月30日，王府井集团股份有限公司发布2022年业绩预告，预计2022全年实现归母净利1.7亿元到2.3亿元，与上年同期相比，预计减少11.7亿元到11.1亿元，同比下降87%到83%。

扣除非经常性损益事项后，公司预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3000万元到3000万元，与上年同期相比，预计减少9.7亿元到9.1亿元，同比下降103%到97%。

华联股份预计2022年归母净利润亏损1.6亿元-1.9亿元

1月30日，北京华联商厦股份有限公司公告，宣布2022年年度业绩预测情况。华联股份预计2022年度归属于上市公司股东的净利润亏损1.6亿元-1.9亿元，去年同期是亏损1.77亿元。扣除非经常性损益后的净利润亏损1亿元-1.3亿元，去年同期是亏损5597.33万元。

华联股份表示，业绩变动的主要原因是，报告期内，国内多地受到疫情冲击，公司旗下购物中心业务及影院业务的正常经营活动受到较大影响，陆续出现长时间停业、空置率增加、个别项目被迫闭店等情形。公司预计2022年度归属于上市公司股东净利润产生亏损。

新城控股预计2022年度净利润同比减少70%到95%

1月30日，新城控股发布2022年年度业绩预减公告。公告称，经公司财务部门初步测算，预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润约为6.3亿元到37.79亿元，同比减少70%到95%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.12亿元到30.73亿元，同比减少70%到95%。

国内首家小王子主题乐园正式动工，总投资5亿元

近日，位于广州黄埔区的中法创意永续农业产业项目暨小王子主题乐园（简称“浪漫谷项目”）正式动工，将融合法国童话名著IP，打造小王子乐园4A景区。浪漫谷项目选址位于长岭街道、永和街道禾丰社区天山虾场、红旗水库周边地块，总规划面积约85万㎡，规划建筑面积约2.3万㎡，总投资5亿元。

项目重点融合法国浪漫元素和设计理念，以法国童话名著《小王子》故事性为基底，对标法国小王子主题乐园，打造国内首家、也是全球第二家小王子主题乐园。该乐园预计2023年10月投入运营，计划于2024年竣工并全面运营，预计每年接待量82万人次。

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一周品牌动态

北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）入驻THE BOX朝外

北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）于近日确认入驻THE BOX 朝外｜年轻力中心。TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）以Creative Class为目标人群，让客人们发现自己专属的生活方式，打开感性之门，充实自己，想象未来。未来将与THE BOX朝外携手进行个性化定制运营，为北京在地年轻消费者提供多样化的生活方式，同时为街区和城市发展提供创新活力。

THE BOX 朝外｜年轻力中心由昆泰集团与URF｜盈展·年轻力文化消费集团共同打造，致力于为北京在地年轻精英社群构建集文化、艺术、娱乐、休闲、运动、餐饮为一体的消费目的地。据悉，该项目将于今年与消费者见面。

苏宁易购2022年营收下滑47.4% 预计归母净亏损95亿-115亿

1月30日，苏宁易购集团股份有限公司发布2022年度业绩预告称，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损95亿-115亿元，上年同期为亏损43.26亿元。

苏宁易购续指，2022年消费市场波动较大，消费需求疲软，企业所在家电行业叠加房地产销售低迷影响表现较弱，企业发展外部环境承压，内部仍面临流动性不足的问题，受此综合影响，该公司2022年营业收入同比下滑约47.4%，由于销售规模的下滑较大，苏宁易购坚持效益效率为先，在成本费用方面深度优化，但仍有部分固定费用如总部端的管理费用、研发费用、尤其是流动性相关的财务费用还不能全部分摊，净利润仍有一定规模的亏损。

永辉超市预计2022年亏损27.4亿元

1月30日，永辉超市发布2022年年度业绩预亏公告，公司预计2022年归属于上市公司股东的净利润-27.4亿元，与上年同期相比减亏12亿元。

关于业绩变动，永辉超市表示，首先，本年度受疫情影响，较多门店短期暂停营业，主要城市居民线下门店的购物需求和消费心理均受到较大影响。

其次，公司所持有的金融资产在二级市场的交易价格于2022年度有较大幅度下跌，本年度确认公允价值变动损失6.4亿元，主要为Karman Topco L.P公允 价值较年初下滑5.24亿元。同时，公司对部分长期资产进行减值测试，并计提 减值准备。根据初步测算，本年度公司预计将计提长期股权投资及其他长期资产 减值6.0亿元左右。

笑果文化旗下笑果工厂北京首店已在隆福寺商圈围挡

近日，喜剧厂牌笑果文化旗下城市喜剧空间笑果工厂北京首店在隆福大厦围挡，此前笑果工厂已进驻上海南京和苏州，北京也是北方首个常设喜剧空间，据悉北京笑果工厂初定今年上半年开业，而隆福寺商圈已改造完成的长虹电影院的飞行剧院也经过长期的筹备，有望在今年上半年投入使用，再加上已经投入使用的大麦沉浸式的剧场，不断扩充着隆福寺商圈的文化属性。

目前，隆福寺片区城市项目整体包含多个板块，隆福寺北里和隆福大厦于2019年开业，二期包含5万平米地铁织补地块（东院）、原隆福广场改造（南坊）、长虹影院改造及东宫剧场改造等。

麦当劳2022年营收与上年持平，麦咖啡2023年将在中国新增约1000家门店

1月31日，麦当劳公布了2022年全年及第四季度财报。财报显示，麦当劳2022年的营收为231.8亿美元，与上年持平；净利润为62亿美元，同比下降18%。根据麦当劳旗下咖啡品牌麦咖啡（McCafé）的最新计划表， 2023年将在中国新增约1000家门店，门店总数有望接近4000家 ，主要分布于三线城市。

Costco1月份销售额增长至168.4亿美元 电商销售额跌15.4%

美国连锁仓储超市开市客Costco于当地时间2月1日公布，1月份销售额同比增长6.9%至168.4亿美元，但电商销售额下降15.4%。

在截至1月29日的22周内，Costco销售额增长7.5%至990亿美元，同店销售额增长6%。

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一周资本风向

“可可满分”完成数千万元A+轮融资

据悉，椰子生活方式品牌“可可满分”已完成数千万元人民币的A+轮融资，本轮由上市公司嘉美包装独家投资，棕榈资本担任独家财务顾问。可可满分创始人方乃锃表示，本轮融资资金将主要用于产品研发、供应链和品牌建设。

球鞋电商平台The Edit LDN获种子轮融资

近日，球鞋电商平台The Edit LDN获得480万美元种子轮融资，由投资基金Regah Ventures牵头，多位知名体育运动员参投。本轮融资将用于扩展市场等方面。

The Edit LDN总部位于英国伦敦，平台通过从经销商那里获得珍藏版运动鞋、街头服饰和收藏品进行贩卖销售。

盲盒类潮流电商平台礼多多获融资

近日，中国盲盒平台礼多多盲盒获得5700万美元投资，由FOXZZ INVESTMENT和多家风投机构领投。本轮资金将用于市场营销、强化供应链体系、市场渠道建设及进军海外市场等方面。

礼多多Scatola cieca是一个多元化盲盒类潮流电商平台，主打多元化乐趣购物。用拆盲盒的形式抽取潮牌，3C、美妆、零食、潮玩手办等产品。

数字化体育平台“闪动”完成数百万元天使轮融资

据悉，数字化体育平台“闪动”近日已完成数百万元天使轮融资，投资方为个人投资者，本轮融资将用于产品研发、日常运营和市场拓展。据官方介绍，闪动于2022年4月正式对外运营，面向运动俱乐部社群提供智能平台服务，并向体育运动爱好者提供活动参与平台。目前，闪动已服务约4000家体育俱乐部，覆盖40+细分品类，80个城市，服务用户百万级。

新中式茶饮品牌「山茶涧」完成千万级天使轮融资

近日，国韵文化茶饮品牌「山茶涧」，完成千万元天使轮融资，由深圳国之强投资集团投资。本轮所获融资金将用于品牌升级、产品研发以及渠道拓展等方面。山茶涧是佛山市泰吉餐饮管理有限公司旗下以汉风新中式茶饮为主，配销中式茶点的全新东方茶饮品牌。目前，山茶涧仅有1家门店，位于佛山东方新天地。

LVMH集团、欧莱雅等拟入股美妆品牌Aesop

日前，知情人士透露奢侈品巨头LVMH集团、欧莱雅和资生堂等美妆巨头正考虑就收购澳大利亚化妆品品牌伊索（Aesop）股份提出报价。伊索成立于1987年，总部位于澳大利亚，主要生产皮肤、头发和身体护理等产品。该品牌隶属巴西美妆巨头Natura & Co。去年10月，Natura曾表示，正评估释放Aesop价值的选项，包括IPO或分拆。

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