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房企增债券融资范围扩大，已有试点公司开启第二轮融资

作者：数字而已
2022-10-02 14:15:19
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来源澎湃新闻

监管支持下的房企融资再有新突破，不再局限于首批试点房企和参与座谈会的房企。另据获悉，部分首批试点房企已经开启第二轮增债券融资工作。

有房企人士向记者表示，第二轮增融资给了他们内部相当大的鼓舞，公司希望藉此缓解流动性紧张的局面。

分析人士表示，在销售下滑、融资不畅的情况下，利用优质资产进行融资，一定程度上可以缓解房企的现金流问题。特别是已经有房企沟通监管支持下的第二轮融资，也给部分拥有优质资产的房企更多心。

今年8月，中国银行间市场交易商协会两次组织房企举行座谈会，探讨房企发债为房企提供支持；交易商协会还听取参会房企诉求，并表示将进一步研究如何支持房地产市场平稳健康发展。

首批试点的房企包括旭辉控股集团（00884.HK）、龙湖集团（00960.HK）、金地集团（600383.SH）、碧桂园（02007.HK）、远洋集团（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、美的置业（03990.HK）和滨江集团（002244.SZ）等。

参与第二次座谈会的房企包括，中南建设（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）、宝龙地产（01238.HK）、世茂集团（00813.HK）、富力地产（02777.HK）等多家民营房地产企业。

据统计，截至目前，已经有5家房企成功发行中债增进公司全额担保的人民币中期票据，发行额度为62亿元，发行利率在3.30%-3.33%之间。中南建设等公司则向记者表示，正在推进与中债增进公司合作的计划。

随后，多家试点名单外的房企也开始寻求增发债。

其中，卓越置业集团有限公司旗下的卓越商业管理有限公司正在申请由中债用增进投资股份有限公司（下称“中债用增进公司”）提供全额担保的债券。另外，此前未参与座谈会的中骏集团（01966.HK）计划发行由中债用增进公司全额担保的债券，中骏集团告诉记者，一直有在积极沟通，目前没有进一步落地的细节。未在首批试点名单且未参与两次座谈会的绿地控股（600606.SH）正计划推进与中债增进公司的合作。

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