企业中海2022年第三期30亿中期票据进行申购 厦门轨交54.20亿摘海沧商住地

房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中厦门、南昌、成都、福州、台州、珠海等城市。其中，厦门轨交在厦门集中供地中以54.20亿元摘得海沧商住用地。

▌投融资中海2022年第三期30亿中期票据进行申购；厦门轨交54.20亿摘海沧商住地

房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过ABS、公司债券、超短期融资券等方式获取资金。其中，5月24日，中海企业发展集团有限公司披露2022年度第三期中期票据申购说明。中海将在全国银行间债券市场发行中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据，中国银行股份有限公司作为主承销商，中银行股份有限公司作为联席主承销商，组织承销团承销本期中期票据，中国银行股份有限公司作为簿记管理人负责集中簿记建档工作。该期债务融资工具基础发行规模为不超过人民币30亿元，品种一期限为3年期，品种二期限为5年期，联合资评估股份有限公司给予发行方的主体评级为AAA、债项评级为AAA。据资料显示，该中票申购期间为2022年5月25日9时至2022年5月26日17时，品种一申购区间为2.40%-3.20%，品种二申购区间为2.90%-3.70%。5月26日，中国铁建房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）票面利率公告。根据公告内容，该期债券分两个品种，相关债券简称为“22中铁05”、“22中铁06”。品种一为3年期，票面利率询价区间为2.90%-3.90%；品种二为5年期，票面利率询价区间为3.20%-4.20%。

上周，房企拿地城市主要集中在厦门、南昌等地，房企拿地热情继续回升，5月26日，厦门2022年第二批商住用地集中出让，本次出让10宗商住用地，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元，最高起拍楼面价40400元/平方米。其中，海沧区05-11新市区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧地块，由厦门轨交底价54.2亿元竞得，成交楼面价28000元/平方米。该地块为商住用地，占地面积40701.103平方米，计价建筑面积193350平方米，容积率4.8，起拍楼面价28000元/平方米，起拍总价54.2亿元，竞价上限价格62.3亿元，住宅户数不多于2110套；住宅销售限价4.7万元/平方米，车位45万/个。厦门集中供地中，思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块（湖滨四里地块），由建发41.3亿元竞得，成交楼面价40657元/平方米，溢价率0.49%。该地块占地面积17332.516平方米，计价建筑面积129040平方米，容积率7.5，起拍楼面价40400元/平方米，起拍总价41.1亿元，竞价上限价格46.4亿元；住宅户数控制在660户以内，住宅销售限价75000元/平方米，车位60万元/个。

▌其他重大事项中债民企支持工具推出首单房企用风险缓释凭证 助力新城控股发行中期票据；中建壹品投资再挂牌武汉鼎顺祥城100%股权 转让底价5955.23万元

中债民企支持工具推出首单房企用风险缓释凭证 助力新城控股发行中期票据

在监管机构的支持下，目前优质民营房企融资回暖迹象明显。5月24日，作为首批创设用保护合约发债示范房企，新城控股2022年度第一期中期票据发行文件发布，本次债券注册金额为人民币30亿元，发行金额上限为10亿元。在人民银行指导下，按照交易商协会统一部署，我国首家专业债券用增进机构中债用增进公司主动设立中债民企债券融资支持工具（简称“中债民企支持工具”），发挥市场带动效应，释放明确政策号，积极支持符合条件的民营地产企业恢复合理的市场融资需求。5月24日，中债用增进公司和上海银行联合创设用风险缓释凭证，助力新城控股发行2022年第一期中期票据。用风险缓释凭证拟创设总金额不超过1.3亿元，支持新城控股融资总规模不超过10亿元。本期用风险缓释凭证搭配债券的品种为中期票据，期限2+1年，有效支持了企业中长期限融资需求。

中建壹品投资再挂牌武汉鼎顺祥城100%股权 转让底价5955.23万元

5月25日，全国产权行业息化综合服务平台显示，武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司100%股权被挂牌转让，底价5955.23万元，息披露时间为5月25日-6月22日。转让方为中建壹品投资发展有限公司，拟转让产股权比例100%，持有产股权比例100%。另据此前报道，3月25日，武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司100%股权被挂牌转让，转让方为中建壹品投资发展有限公司。