新城控股获凤凰网“相2021·中国地产年鉴”上市公司财务稳健奖

来源 凤凰网房产上海站

凤凰网房产讯 穿透迷雾，在逆境中寻求希望；屏蔽杂音，于噪声中倾听相的力量。2021年是房地产行业生存规则发生翻天覆地变化的一年，在这变动的一年，我们致敬行业的坚守者，相行业革新的力量。11月1日-12月1日，凤凰网、凤凰网房产、风财讯、奇点联合特别推出“相2021·中国地产年鉴”，从行业发展、公益帮扶、产品升级、区域发展等维度展开系列评选，通过大众投票和专家评审团打分，角逐出年度人物、企业、项目以及年度声音。

凤凰网房产“相2021·中国地产企业年鉴”，紧贴行业热点，以智慧、绿色、数字化为关键词，聚焦房企内生变革；以乡村振兴、城市运营为创新点，关注行业数字之外的社会责任表现。企业年鉴分为品牌和企业两大维度。

在2021不动产盛典中，新城控股荣获“2021年度中国地产上市公司财务稳健奖”。荣誉的背后，是对企业长期稳健的经营策略的认可与肯定。

今年，“限贷令”发布、“三条红线”新规实行、监管部门严控、楼市利好息释放……地产业迎来洗牌期。对于各房企来说，“跑得快”不再是首要追求，“走得稳”成为发展关键。在房地产存量时代，如何进行价值挖掘，实现稳步增长，是企业面对的一大重要问题。

在市场充满挑战、行业心缺失的背景下，新城多措并举，通过切实积极的行动，实现稳健经营。11月5日，新城发展发布公告称，公司大股东按平均价格每股股份约5.96港元购买合共3207万股公司股份，增持公司股权。公告表示，控股股东对公司的前景充满心，并可能考虑在符合适用的法律及监管要求下，于适当时候进一步增持公司股权。

11月7日，新城控股宣布，为促进公司长期稳定发展，基于对自身价值及未来发展的心，公司结合当前实际经营及财务状况，计划提前赎回一笔将于12月16日到期的3.5亿美元债，并予以注销。据悉，这是近期A股首例提前赎回美元债的房企。

12月2日，新城发展发布公告称，以供股的方式发行最多约2.96亿新股，募集约15.67亿港元。据悉，募集款项将用于公司资金储备，以及用作企业运营资金。值得一提的是，新城发展大股东富域香港及Set Hero Developments Limited承诺，将投入10.87亿港元认购2.05亿股，并有意向额外投入最多4.8亿港元进行全额认购，合计将以家族基金最多投入15.67亿港元。此举显示出公司大股东对新城发展的前景充满心，以真金白银的方式助力公司长远稳健发展。供股完成后，将进一步增厚公司资本金，改善公司资本结构。

在此背景下，国际三大评级机构均维持新城发展、新城控股正向评级，展望维持“稳定”，实属难得。

12月1日，国际三大评级机构之一惠誉宣布维持新城发展（01030.HK）及新城控股（601155.SH）“BB ”评级。

12月2日，国际三大评级机构之一标普发布报告宣布，维持新城发展和其子公司新城控股的长期发行人用评级为“BB ”，展望维持“稳定”。

标普在报告中肯定了新城良好的销售执行力及在长三角市场的可观表现，并指出其投资性物业业务的租金稳健增长，能有效提升企业盈利质量和现金流稳定性。标普认为，新城不断增长的商业收入完全能够支付利息开支，并对公司的住宅开发业务起到良好的缓冲。

而早在今年9月份，国际三大评级机构之一穆迪也发布报告宣布，维持新城发展及新城控股的“Ba1”企业家族评级。

长期以来，新城始终坚持“住宅 商业”双轮驱动战略，旗下吾悦广场已成为公司第二增长曲线以及新城穿越周期的核心竞争力之一。新城控股三季度报告显示，2021年前三季度，公司实现商业运营总收入60.91亿元，同比增长67.4%。此外，其上半年物业出租及管理毛利率更高达70.58%。分析称，投资物业为新城提供了免受全行业利润率压缩的保护，并支撑了盈利稳定性。