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新城，无论向左向右，都是光明

作者：单行道sj
2021-10-15 17:29:44
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新城控股(601155.SH)发布公告，9月份公司实现合同销售金额约185.17亿元，比上年同期下降22.74%;销售面积约209.64万平方米，比上年同期下降8.12%。

1-9月累计合同销售金额约1,708.08亿元，比上年同期增长4.76%，累计销售面积约1,634.00万平方米，比上年同期增长8.34%。

出租情况截至2021年9月30日，公司持有的已开业吾悦广场为 105座，管理输出的已开业吾悦广场为7座，另外2座已签约吾悦广场尚处于交接过渡期，收入暂不纳入公司统计范围。2021年1-9月公司商业运营总收入为60.91 亿元（即含税租金收入），包含商铺及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2020年1-9月为36.39亿（即含税租金收入）。

从房地产开发业务看，单月同比下降，但累计是增加的。

新城的长期投资者最看重的是出租情况同比大幅增加，租金收入差不多要翻倍了。

究竟如何看待新城的估值

1.从房地产开发业务，目前看是增长的；

2.即使房地产开发业务不增长，甚至是下滑的，还有出租情况是大幅增长的。

所以，我认为，新城的发展方向是双轮驱动还是单轮发展，都是光明的。

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