地产股集体“爆发” :金地涨停 保利涨超9%

焦财经讯 盼盼 8月9日，地产股集体”爆发“，截至午盘，房地产开发板块涨2.17%。其中，金地集团（600383）涨停，保利地产（600048）涨9.58%，新城控股（601155）涨8.25%，金科股份（000656）涨6.76%，万科（000002）涨6.07%。

H股方面，融创中国（01918）涨7.54%，中国恒大（03333）涨7.12%，绿城中国（03900）涨7.03%；中国奥园（03883）涨6.54%；旭辉控股集团、华润置地、碧桂园、龙光集团等涨超5%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从地产股的走势和逻辑，最近两年受资本市场波动的影响明显较大，而受房地产市场行情的影响反而要小。其本身面临了几次大跌现象。尤其是观察近期地产股走势，7月22日加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议上，明确了新一轮调控的基调，其对地产股确实会有影响。而7月27日港股大跌，受此牵连，地产股本身也有一次明显的下跌动作。

在此基础上，地产股处于跌无可跌态势，回调的可能性是比较大的，或者说其本身已经处于低谷反弹的阶段。所以在港股反弹的大环境下，很容易对地产股形成正面的刺激，股价容易反弹。

其进一步指出，8月9日地产股的大涨，至少对近期空中国房地产市场的投资者有很多反思内容。必须理性待近期的市场调控，积极做好资金的布局。

第一、今年持续的政策管控，已经使得房地产市场总体趋稳向好，炒作的现象少了很多。所以近期的调控加码，其实更多体现为地方政府主动调控的自觉性增强了，而不能简单归咎于房价炒作等市场乱象。

第二、房企销售数据总体上还是不错的，虽然各类抱怨很多，但是去年和今年，房地产行业总体上跑赢大市，很多房企1-7月份销售数据依然能够保持同比正增长。

第三、一些基本面不错的房企，在下一轮集中拿地和房屋销售方面，依然是有优势的，其也能够更好地在新的调控环境中做出应对。业绩成长性依然值得期待，自然容易在股价方面得到体现。