全国63座吾悦广场上半年租金收入排行

上半年累计开业吾悦广场63座，已开业面积达586.62万平方米，同比增长42.72%，实现租金收入21.32亿元，同比增长22.46%，出租率达96.08%。

新城控股主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，并秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重城市群及重城市的布局。截至报告期末，公司已进入全国 115 个大中型城市。

公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。

商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业自持运营或对外租赁，主要为购物中心。

商业地产品牌“吾悦广场”致力于打造体验式商业综合体，通过打造餐饮、亲子、珠宝馆、鞋履馆、家居生活等优势业态。目前 85%的吾悦广场布局于“十三五”19 个国家级城市群，覆盖了全国GDP 80%的区域，服务所在城市 80%的主流人群。

▲吾悦广场2020上半年租金收入 制表数说商业

Tips

1、青岛吾悦广场、成都武侯吾悦广场、渭南吾悦广场、合肥吾悦广场及哈尔滨吾悦广场为商业轻资产项目，租金收入为136,486,732元（归属于公司租金收入为112,684,789元）；

2、租金收入包含自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；

3、轻资产项目诸暨吾悦广场已于2020年3月起解除合作；

4、公司旗下自持经营的吾悦广场对全体商户自2020年1月25日起实施为期67天的租金减半政策。同时，在2020年4月1日至5月31日期间，公司对于影院、教育培训、健身、KTV等因疫情管控延迟开业的相关商户给予租金减半的扶持政策。对于委托经营的轻资产项目，公司在与业主方沟通一致的前提下，按相同政策执行。

上半年累计开业吾悦广场63座，已开业面积达586.62万平方米，同比增长42.72%，实现租金收入21.32亿元，同比增长22.46%，出租率达96.08%。

63座吾悦广场总建筑面积为5866177平方米，可供出租面积为3547027平方米，已出租面积为3408097平方米。

其中总建筑面积超过10万平方米的吾悦广场有13座，分别为武进吾悦广场、青岛吾悦广场、长春吾悦广场、西安西咸吾悦广场、常州天宁吾悦广场、海口吾悦广场、吴江吾悦广场、张家港吾悦广场、合肥吾悦广场、丹阳吾悦广场、桂林吾悦广场、吾悦国际广场、慈溪吾悦广场。

2020上半年租金收入前十的吾悦广场分别为武进吾悦广场、吾悦国际广场、常州天宁吾悦广场、瑞安吾悦广场、西安西咸吾悦广场、桐乡吾悦广场、海口吾悦广场、长沙吾悦广场、丹阳吾悦广场、义乌吾悦广场。

其中武进吾悦广场、吾悦国际广场、常州天宁吾悦广场、瑞安吾悦广场、西安西咸吾悦广场等上半年租金收入均超过5000万元。

根据规划，2020年公司计划新开业吾悦广场30座，总收入超过55亿元。