融侨24.2亿夺福州商住地 建面30%须建安置型商品房

　　该宗地块须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房，按照1.6万元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价7400元/平方米)，由福州市人民政府指定对象购买。

　　观地产网讯：5月9日上午，福州市自然资源和规划局公开出让位于鼓楼区、晋安区、仓山区的9宗地块，其中包括6宗商住用地，2宗商服用地以及1宗工矿仓储用地，总出让面积22.23万平方米(约333.5亩)，总起拍价55.5亿元。

　　观地产新媒体了解到，包括中海、碧桂园、融创、招商、阳光城、龙湖、首开、中梁、保利、世茂、旭辉、融、美的等三十余家房企均参与竞拍。其中位于鼓楼区的宗地2019-19、22号地块，将采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”的方式出让，这是福州首次采取这种方式出让土地。

　　最先出让的是编号为2019-18号地块，该地块位于仓山区则徐大道东侧、湖畔路南侧的三叉街旧改地块二，选址面积5.36万平方米，用地面积4.74万平方米，经营性总建筑面积10.55万平方米，用途为住宅用地、商服用地，容积率在1.0与2.91之间(含2.91，其中商业、商务建筑面积不少于3万平方米，不超过3.2万平方米)，起拍价16.59亿元。

　　该宗地块共引来17家房企竞拍，手持188号码牌的融侨最先应价，融创、美的随后加价，不过地块最终还是落入融侨的手中，总成交价24.2亿元，楼面价约1.76万元/平方米。

　　根据出让公告，该宗地块须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房，按照1.6万元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价7400元/平方米)，由福州市人民政府指定对象购买。