【对话】曹馨尹 三亚景园城遇势上扬的背后

　　编者按：2019年，乐居联动三亚热盘，推出《对话经理人》人物访谈系列，一起聆听营销总讲述建设美好生活的那些故事。本期【对话经理人】人物是三亚景园城营销负责人——曹馨尹。

　　4月末的三亚，天气渐热，烈日焦灼。步入三亚景园城营销中心，舒爽的室内冷气顿时拂去了燥热。洽谈区内，落座着数十组房客户，在和工作人员做着交谈，刚刚忙完的曹馨尹在贵宾室接待了笔者一行。

　　 V领白衬衫、黑色半身裙，曹馨尹一席极简装扮，带着浅浅笑意，举手投足间散发着自、优雅。自大学毕业后，曹馨尹便选择了投身房地产行业，十多年的时间里，有机遇亦有挑战，但曹馨尹喜欢这样的氛围，她认为，人生就应该去做更有挑战的事，凭着念，砥砺前行。

三亚景园城营销负责人曹馨尹

深耕海南打响景园企业品牌

　　曹馨尹介绍，景园集团成立于2002年7月，是以房地产开发为龙头，集矿产开发、金融投资、建筑施工、装饰装潢、商场经营、酒店管理等产业为一体的大型企业集团。公司2015年挺进全国民营企业500强，且连续三年进入甘肃省私营企业100强，拥有国家一级房地产开发资质，集团公司设有北京、甘肃、宁夏、青海、新疆、西藏、陕西、河南、海南海口、三亚、广东等多个分公司，项目遍布全国多个省、区和直辖市。

　　2012年，景园集团在海南巨大发展潜力的吸引下，投身到海南的建设发展中来。六年来，先后开发了澄迈景园悦海湾、澄迈景园悦海湾南区、澄迈景园美麓城项目，帮助超过五千户业主实现了在海南居家养老的美好愿望。同时，景园集团提出了——立足海南，深耕海南，发展海南的发展目标。成功扎根海南北部后，三亚成为了景园集团“瞄准”的又一目的地，而后变有了今日我们所能到的——三亚景园城。

三亚景园城营销中心

三亚景园城营销中心内景

　　2017年6月，曹馨尹初到三亚，接手的第一个楼盘便是三亚景园城，近两年的时间，她亲眼见证了景园城拔地而起，一一滴的成长起来，更见证了景园城一步步成为了三亚房地产市场上的热盘代表。

　　作为景园集团在三亚的第一个项目，从集团公司到曹馨尹个人，对项目均倾注了诸多心血。2018年，是三亚房地产市场不平凡的一年。面对市场大环境的相对低潮，曹馨尹有自己的一套想法。她逆向思维，去做更多的策划与投入在打响景园品牌上，如在户外市区、动车站、环岛动车内大面积铺排投放广告；紧锣密鼓的活动营销，12月27日三亚景园城项目价值发布会、1月8日分销商大会、3月17日分销答谢晚宴等，轰动全城；明星效应，邀请著名经济学家马光远和著名演员莅临活动……多举措齐发，顺利在三亚打响景园品牌，给三亚略显沉闷的楼市注入了一股别样的活力。

　　曹馨尹称，虽然景园集团不是第一梯队类的房地产企业，但多举措努力下实现了逆袭，近几个月来，三亚景园城每日到访量均保持在近百组，虽然天气酷热，却也没有阻挡前来房的客户，景园城业绩飘红，已然成为了三亚楼市中的“明星”楼盘。

项目沙盘

好产品会说话打造现代健康住宅

　　当然，不止品牌打的响亮，三亚景园城“内功”同样深厚，才得以成为了今日三亚房地产市场上的“明星”楼盘。

　　对项目的实力，曹馨尹展现了充分的心，她表示，景园城项目拥有多重优势，首先便是位置优势，它正处于凤凰路与河东路两条主干道交汇处，距离三亚高铁站3公里，距离三亚湾的直线距离2公里，多条公交车途径项目，交通可谓内外通达，出行非常便捷。

　　二是配套优势，周边配套完善，坐享解放路商圈与红树林度假世界商圈，商业、酒店、影院林立，三大公园环绕，抱坡岭森林公园、红色娘子军演艺大型主题公园、三亚梦幻水上乐园；27万方的“爱上山”商业小镇，2万平米槟榔河风情商业街都在项目旁边；紧邻三亚动车站的夏日百货广场、万悦新天地商业广场也即将开业。周边的商超、教育、医疗一应俱全，佳品超市、旺豪超市、海航旅游学院、三亚一中、哈尔滨医科大学鸿森医院、海南省农垦医院等等

　　第三是户型优势，三亚景园城产品户型区间60-132㎡，多样化的户型满足了市场的多样化需求，且目前100㎡以下的户型在三亚市区比较少见，也让景园城的产品成为了炙手可热的“宠儿”。

　　三亚景园城工程实景图(2019年4月末)

　　除此之外，三亚景园城还有许多不同于三亚其它项目的亮，曹馨尹向笔者介绍到，大部分项目外墙涂料采用的是真石漆或弹性平涂工艺，而景园城项目采用的是呼吸式干挂陶板工艺，这种材料具有耐腐蚀、耐污染、抗紫外线、不褪色、隔热、隔声的性能。非常适合三亚的气温，公司不惜成本，每平方米比其它项目要多花1千块左右的成本，也要给客户更好的产品和体验。

　　近年来，人们对美好生活的关注越来越多地聚焦在“健康”这一议题。健康的标准是什么？有研究表明，人类至少70%以上的时间在室内度过，而城市人口在室内度过的时间超过了90%，尤其是婴幼儿和老弱病残者在室内的时间更长。可以说，健康的关键是居住健康，居住健康的关键是住宅健康，住宅健康的关键居家空气健康。为了解决这个问题，景园城项目的室内装修材料采用的是负氧离子纳米新材料，负氧离子具有净化空气、除菌、改善空气结构、改善心肌功能、促进血热循环、促进新陈代谢、增强肌体抗病能力等功能，项目采用的新型纳米材料，等于把大海、森林搬到了业主家里。

　　“好产品自己会说话”，采访过程中，曹馨尹一直强调的便是项目的产品实力，她相，这是一个项目“致胜”的关键，产品好才是硬道理。

　　访谈最后，曹馨尹对景园集团在海南未来的发展规划做了些许透露，她表示，公司在海口、澄迈有2000亩的地，建设规模较大，将着力往旅地产方向发展，同时也参加了海南“美丽乡村“的建设。另外还有对养老地产的考虑，目前正在做调研，也请大家今后对景园集团多多关注、多多期待。