请珍惜，还未涨价的五仁月饼

岛 君 说 　　

　　一年一度的中秋佳节临近，各大老字号月饼品牌蓄势待发，陆续开卖。

　　尽管今年月饼礼盒的包装纸价格有不小的上涨，但好在老字号的传统口味与经典月饼产品都没有涨价。而且近两年经常被网友“黑”上天的五仁月饼今年也要翻身了，五仁月饼成了多家老字号推出新品的“抢手货”。

　　在当下经济环境下，还要恳请大家，珍惜还未涨价的五仁月饼吧，因为在不久的将来，最招黑的五仁月饼也要涨价，你的钱会变得越来越不值钱。

　　为什么你手里的钱会不打一声招呼地悄悄溜走？为什么你的钱会变得越来越不值钱？财经女侠叶檀，带你认识当今经济经济环境下的 5 大真相。

　　图 片：视觉中国

　　来 源：正和岛（ID：zhenghedao）

人民币汇率持续走低， 你要换美元吗？ 　　

　　人们总是在纠结，人民币汇率持续走低，到底要不要把手里的现金兑换成美元？解决问题的前提，是我们要了解当下的经济环境。

　　中国和美国打贸易战，最危险的事情不在于人民币汇率下跌——这是政府有意为之的结果。中国如果担心人民币汇率下跌的话，就会让香港离岸市场的人民币汇率大幅上升。

　　人民币隔夜拆借利率和三个月拆借利率保持稳定，没有大幅飙升，说明政府对人民币兑美元下行，乐观其成。

　　人民币贬值，是为了保护外汇储备。一个国家经济效率高，外汇储备多，就是打贸易战，也能立于不败之地。

　　目前人民币汇率的涨跌尚在可控的范围内，主要目标是对冲中美贸易战的出口不利，是为了更好地应对不确定性进一步加剧的未来。人民币兑美元破“7”，基本上就能把贸易战对中国出口的负面影响消除掉。

　　究竟要不要兑换美元呢？鉴于当下的经济环境，只要有贸易战，人民币就会保持弱势，要想实现资产保值，同时持有美元和人民币，对冲人民币贬值风险，不失为一种明智之举。

　　另外，对于黄金，其实不太好，黄金的价格从2008年金融危机以来一直是被人操控的。黄金不会涨，自从中国大妈开始抢购黄金之后，黄金价格就持续走低。买黄金的唯一好处是镇定安神助失眠。

货币购买力还会持续下降， 要现金还是资产？ 　　

　　现在的情况是，手里的现金越来越不值钱。

　　我们可以不在乎什么化妆品价格上涨，比如口红价格上涨，茅台价格上涨，但我们不能不在乎生活必需品价格的上涨。北京市中心的一套豪宅，卖多少钱跟大多数人没有关系。但是租金价格上涨跟大家就有关系了，因为这个是直接牵涉到CPI。

　　人民币对美元汇率走低，其实对大多数不出国的民众影响不大。人们更应该担忧的，是材料价格的上涨。因为这势必会导致与民生密切相关的生活用品涨价，通货膨胀上升，货币购买力还会持续下降。

　　根据国家统计局公布的7月份经济运行数据，2018年7月份，CPI（居民消费价格指数）同比上涨2.1%，PPI（生产者价格指数）同比上涨4.6%。CPI不高主要归功于食品，而PPI一路上升，中下游制造业痛苦不堪，材料价格上涨最终传导到终端市场，医疗保健、娱乐教育、居住价格都在上升。

　　所以到底是持有资产还是现金，我是觉得肯定是资产，我也是这么做的。

　　大规模持有现金还不如囤牛肉面：机场的牛肉面48元/碗，有的甚至高达108元。而上海街头，坐在塑料板凳上，加上青菜、荷包蛋，一碗兰州拉面18块钱——1986年的时候只需要3毛钱。所以囤现金不如囤牛肉拉面来得更实在。

　　总之一句话：手持现金是做公益。

实体企业接二连三宣布涨价， 到底为何？ 　　

　　以前只是房地产寡头化，现在其他行业也出现了寡头化的趋势。例如经编行业。

　　8月6号，海宁市经编行业协会向上游化纤龙头企业发出呼吁书：

　　“恳请上游化纤企业停止‘说涨就涨’如此任性的脚步，尽快回归理性的现实，以放给下游织造企业一条生路、一个空间、一丝希望。”

　　化纤行业如此，煤炭、钢铁等行业离寡头化还远吗？如果行业集中度提高，逐渐寡头化，拥有定价权，怎么防止通胀？民生怎么办？

　　2018年年初，华润啤酒、青岛啤酒、燕京啤酒等企业接二连三宣布涨价，涨幅在10%－20%，这是近10年以来，啤酒行业的首次提价。接下来，康师傅、娃哈哈等企业也开始提价。

　　大家一定要注意，当你感觉到普通的日用品、房租都在上涨的话，这就出问题了，说明我们已经控制不住了。

　　因为不到最后关头，卖大米的、卖啤酒的不会涨价。这些行业都是红海，竞争特别白热化，如果连这种东西都涨价，说明上游已经不太控制得住了。连啤酒价格都涨了，这就很严重。

重新洗牌的市场， 哪些企业能活下去？ 　　

　　过去近40年，中国经济增长超过60%的贡献来自民营经济，但民营企业生存空间严重不足，深陷重重困局：一是融资难，二是高税负，三是高成本。

　　目前，民间对国家减税呼声很高，但国家2019年给民企降税的可能性不大——现在表面上是降税，但是每个做民企的都知道，税负事实上在上升。

　　从金融危机到2017年，传统制造业经历了三轮冲波，传统低端出口企业首当其冲，人工成本上升，外资出走，现在是供给侧改革，材料成本大幅上升。洪水冲刷使得制造业出现了剧烈的分化，传统制造业只有两类企业能活：

　　第一类是已经立在潮头、管理先进、早已完成始积累、在全球范围内寻找成本洼地的大型企业；

　　第二类是有品牌、有独特的技术优势的企业。

　　在此提醒民企经营者：要想存活，一定要做出自己的特色。这样，即使以后产业大整合，也有机会浴火重生。

未来几年， 如何投资房地产？ 　　

　　以前上海市中心的房子根本不愁卖，但是现在，售价五百多万的房子挂牌出去后，一个月内直降20万都没人。

　　房价依然是人们最关心的经济问题之一。当前的中国，已经进入后房地产时代，闭着眼瞎买房的时代已经过去了，通过楼市成为暴发户的人数会越来越少。

　　快则2019年，慢则2020-2021年，房产税便会出台，对于以房地产为主要投资方向的人而言，房地产的推出将使这波人的财富显著缩水。

　　另一方面，当前中国楼市的房价似平稳，但二手房去化周期开始延长，买家议价空间持续走高。

　　房产税推出后，房子难以套现，并且有下跌风险，房主的现金流压力会非常大，房地产将成“不能承受之痛”。

　　以前中国人买房子的时候根本不租金回报，北京租金回报率1%都不到——以前是今年五百万买进，明年八百万卖出，挣个差价就可以，根本不在乎租金回报率。但现在呢？今年五百万买进，明年五百五十万都不一定卖得出去，而且现在还限购限售。

　　海南三年才能拿到房产证，五年之内不准出售。在海南锁定八年，八年之后谁知道发生什么，金融市场最不确定的就是时间，“长期来我们都会死”，这句话的背后的含义就是，从长期来风险都是不确定的。

　　是不是有沉重，觉得经济不行了，中小企业也不行了，房价也不行了，大家该怎么办？教大家几秘诀：第一别生病，因为这半年CPI里头健康的费用上涨比蔬菜还要快；

　　其次要做好资产配置，不管是企业还是家庭。对非专业投资者，房价再高，也不要把钱放到房地产这一个篮子里。要少持现金，多持好资产，避免货币贬值。

　　什么才是经得起时间考验的好资产呢？比如城市群中核心城市的房地产，或者是“千年”不会破产、连续分红的蓝筹股，以及创新企业中未来的腾讯阿里。找到这样的资产，紧紧抓住，不要放手。

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