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舍得收购的成功大广场，别人捂了十年，17亿的成本2

  • 作者：阿牛哥吧
  • 2019-11-21 12:05:02
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舍得收购的成功大广场，别人捂了十年，17亿的成本20亿割肉给天洋，折合楼面价1350元，第二年燕郊房价就涨了两三倍，如果天洋当时直接转手就是几十亿的轻松获利，即便到现在，150万平方米的建筑面积，市场均价1.3-1.4万，目前建设中的17万平方米十栋商住楼规划造价8亿左右，毛利50%，150万平方米销售额200亿左右，毛利100亿，扣除税收、利息，挣几十亿是大概率的，要是真的不想玩了，整体转让，最差加十亿，三十亿的现金回收没有问题你投资的是大股东的房地产啊还是它底下的舍得酒业啊？标的别搞错了好不好？那你说万一茅台大股东贪腐怎么办？凉拌炒鸡蛋呗，只要酒业公司好，怕个球啊。而且我还真研究过大股东的房地产业务，虽然规模不大，但效益很好，指标比我们了解的多数大房企还健康。

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