2019中国地产经理人俱乐部·上海区域私享会在沪圆满举行

　　乐居财经讯陈鑫发自上海

　　地产江湖从来都不缺故事。纵观近年来房地产的发展变化，政策、市场、环境...每一天都充满变数。伴随着这些因素的变化，房地产已经告别了“勇者胜”，进入“智者胜”时代。以“智”取胜，成为当下资深地产经理人学习的重中之重。以此为契机，6月18日，2019中国地产经理人俱乐部.上海区域私享会在上海富力中心圆满举行。

　　与会嘉宾分别为：乐居控股CEO贺寅宇，富力地产集团副总裁、华东区域董事长杨晔，阳光城集团副总裁兼上海区域总裁江河，星河湾上海区域副总裁孙小烈，仁恒置地副总裁、上海公司总经理周轶群，碧桂园上海区域总裁高斌，宝华企业集团副总裁杨健，华发地产华东区总经理章建波，远洋集团华东华中事业部总经理贾鹏翔，海伦堡华东区域公司总裁李江，融中国第二事业部总裁李宏耕，保利发展上海公司总经理傅小君，珠江、合生创展上海公司总经理沈宇嵩，卓越集团执行董事上海公司总经理任玲，【滨江集团(002244)、股吧】上海区域总经理王赞煜，新华联上海公司总经理李金宝，中铁置业集团副总工程师、上海公司总经理张安民，龙光地产上海区域公司总经理鲍轶群，宝地上实施国华，红星地产副总裁陈志杰，佳铭房产副总裁马立群，富力华东区域营销总监田凯，乐居控股副总裁陈海保、乐居上海区域总经理虞婕。

　　实际上，本次私享会，旨在为房企上海区域老大会晤与思想碰撞聚会，将围绕区域市场、区域发展方向、区域管理以及未来发展等为主题的进行深度交流。同时，亦通过《地产经理人俱乐部》平台搭建交流沟通平台，共绘房地产市场未来蓝图。

　　大咖齐聚，坐而论道。在乐居控股CEO贺寅宇及富力地产集团副总裁、华东区域董事长杨晔的致辞下，各位资深地产经理人就以下话题进行交流：

1、当前市场，最困扰你的问题有哪些？

2、区域拓展，一二线？还是三四线？

3、区域管理，人才怎么办？

4、拿地不易，盈利不易，未来还要怎么走？

　　平心而论，近年来房地产市场的发展略显低迷。一方面，随着近年来调控政策紧绷、土地市场风向变化、资金压力增大、市场观望情绪严重、资金回笼压力增大等种种因素下，房地产市场的发展显得有些低迷。同时，因摇号、限售、限价等因素，打法也逐渐边缘化，昔日能够让项目告罄的传统方法已经不可行，经理人的压力自然骤然加剧。

　　如何快速突破“钱、地、人”的资源瓶颈，实现集团的战略目标？又如何如何高效的获取客户需求和资源，赢得民心？这就需要他们顺应时势，以全新的视角待问题。

　　实际上，房地产市场格局早已产生了巨大的“转变”，无论是“卖方市场”向“买方市场”的转换，还是企业“以产品为中心”到“以消费者为中心”的跨越，都意味着当下时代得民心者得天下，以“智”取胜，成为了破局关键。

　　地产犹如江湖，每家房企或者说是每个资深地产经理人都应有自己独特的“绝技”，能够赋予他们运筹帷幄，决胜千里的能力。无论是管理的才能，亦或是与时俱进的眼界，还是逆“天”而行的深谋远虑，都将让他们助力集团战必胜，攻必取的重要因素。

　　实践出真章，逆境造英雄。在房地产的黄金不复的时代下，想要逆“天”而行，就需要经理人有着统筹全局，运筹帷幄的能力。充分把握当下热，切实关注政策规划，实地考察区域能级，模拟产品销售节...种种的前置布局，不仅为产品巩固立足之本，同时也为其生涯拓展更多的可能。正如，危险永远和机遇同在，失败也一直和成功并存。