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  • 作者:漂在上海的叶子
  • 2019-06-14 13:56:23
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房地产,我大致理解为三块内容,商品房制造、土地开发变现、物业资产运营服务,克而瑞销售流量数据提供的是商品房制造能力排名,不是土地变现能力 或物业运营服务能力
华侨城主要是做土地环境的,也就是经营土地价值,房屋制造环节很多都是外包给万科绿地这样的房产专业制造公司,就像万科把建筑安装外包给中国建筑中国铁建一样,对于华侨城这种知识创新型企业 你不能依据商品房制造销售流量的排名榜来比较企业优劣。华侨城据产业链高端上游 主要是做土地规划设计运营,万科保利是商品制造的中间环节,万达华润金融街陆家嘴这类重是现金流滚资产的物业运营服务,世联行易居链家我爱我家这类是产业链下游销售渠道

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