进博会即将到来 从举办地懂上海发展方向

当一场活动的举办不仅代表着这座城市，更是代表中国的时候，那么这场活动的举办地将备受瞩目。

国家会展中心选址青浦，立足于虹桥枢纽而建，在接下来上海乃至全国所举办的重要活动及展会中，它都将有着举足轻重的地位。

1st

进博会即将举办 青浦产业全面升级

2001年，上海APEC会议的举办，将【陆家嘴(600663)、股吧】真正推向了国际金融中心的舞台，17年后的今天，第一届中国国际进口博览会即将举办，这场展会将是2018年上海乃至中国最重要的活动，而该活动的举办地就位于青浦区的国家会展中心。

位于青浦区的国家会展中心

可以说，国家会展中心落户青浦，正在将青浦区这一郊区的帽子摘除，促使青浦区的产业全面革新、升级。

华为研发基地已正式落户青浦，作为世界五百强企业，华为将在青浦研发基地导入数万高端人才，背后的医疗、教育等民生需求将在现有的基础上全面升级。

从旅游产业，在有的朱家角古镇以及东方绿洲等旅游设施的基础上，乐高乐园也正式宣布入驻青浦，建设规模堪比迪士尼，未来投入运营将辐射长三角，面向全国，将有更大优势吸引高端消费人群。

如此来，青浦已在有产业布局上逐步推进大科技、大旅游、大化等产业设施，进而提升青浦的核心竞争力。

作为上海西部重要组成部分，中心城区青浦新城也扮演了至关重要的角色。

从总体规划来，上海的5大新城都已成为各个区的区域中心，各个新城将促进跨行政区城镇圈统筹发展。因此，青浦新城不仅是上海的郊区新城，而是以一个相对独立的综合性城市参与长三角城市群的分工与协作。

青浦新城是受虹桥商务区辐射的第一梯队。上海向西移，虹桥商务区毋庸置疑已经成为了上海的又一中心，除青浦徐泾被纳入虹桥商务区内，距离虹桥商务区最近的青浦新城势必将承载大虹桥商务区住宅市场外溢的重要承载地。

从产业布局到青浦新城参与长三角城市群的分工与协作，以上种种表明，曾经是郊区的青浦，如今正在华丽蜕变。

2nd

1小时通勤圈确立 辐射长宁、闵行客群

打通青浦交通大动脉的上海轨交17号线已于去年底通车，进一步拉近与虹桥商务区和上海市中心的距离，至此，青浦以及青浦新城正式纳入上海1小时通勤圈。

与其说17号线是青浦线，不如说17号线是2号线、10号线延伸段，两条地铁线路的西段走向正是长宁、闵行两区，因此这部分购房者在置业的地缘属性上也更愿意选择这两条地铁沿线上，而17号线可以同站换乘2号线、10号线，且是上海西部区域。因此即便跨区置业，一部地铁也能够快速到达购房者所去的方向。

17号线的走向更像是2、10号线的延伸段

而在轨交17号线淀山湖大道站通往虹桥火车站的前一站漕盈路站，占据着青浦新城的成熟以及淀山湖新城的预期的央企大盘【葛洲坝(600068)、股吧】玉兰花园即坐落在此。

葛洲坝玉兰花园

项目位于青浦新城黄金轴线漕盈路旁，北面即为青浦连接市区的大动脉崧泽大道，如今为了提升通勤率，在项目北面约400米的崧泽大道地面正在建设崧泽高架西延伸段，高架起正位于漕盈路与崧泽大道的交汇处，全长17.7公里，建成通车后，能快速到达虹桥商务区以及上海市区方向。

从崧泽大道及高架的走向，更像是轨交17号线与2、10号线的快速通道，基本平行于轨交走向，而进入虹桥之后，崧泽高架与北翟高架链接，自驾可快速进入长宁、闵行两区，进而进入上海中心位置，这与轨交沿线地缘性置业的客群不谋而合，因此置业青浦区的客群更多来自轨交沿线以及崧泽高架进入市区段沿线的客群。

目前葛洲坝玉兰花园附近，已集中多个大型商业设施，富绅时代广场、吾悦广场、怀盛399生活广场以及卓越世纪中心等，未来周边的青浦万达茂、东渡悦来城商业广场等开业后，商业氛围将更加多元成熟。

除此之外，在项目南区的商办地块，还将建设成一个约1万㎡的商业广场，包含菜场、超市等配套，满足业主日常生活所需。

3rd

区域标杆盘 限价但不降标

葛洲坝玉兰花园外立面采用石材干挂材质，中轴对称的法式建筑也显得大气、高端。

项目容积率仅为1.4，在青浦新城中属稀缺低密住区，楼间距最高达49米，低层住户也能够保证充足的通风采光。

在项目中心位置，还配置了约3000㎡会所，拥有室内标准恒温泳池、健身房、瑜伽室等。

如今在限价政策下，市场上多数项目选择降标简配，但葛洲坝地产依旧坚持品质为道、至善为心的理念，在青浦新城打造出高端住宅产品。

装修方面得到了体现，包含了日立的中央空调、兰舍除霾新风、菲斯曼地暖、杜拉维特卫浴、高仪洁具、西门子厨电、海格橱柜等。

4th

明星户型112平3房 总价可控

项目目前在售112-146平米3-4房，均价约4万/平。

其中112平3房堪称明星级户型。客餐厅活动区域开阔，舒适度高；三开间朝南，通风采光理想。该户型因面积适中，总价可控，具有性价比。

以上不难出，葛洲坝玉兰花园所选址的青浦新城不仅有大虹桥辐射，也有着自身的高端产业支撑；因此选择该区域内的标杆产品，在如今市场下行的行情下，具有一定的保值性与抗跌性。

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