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我记得之前那个昆明城投电话会鬼故事里面的冤大头就是

作者：老王不想割韭菜
2023-11-11 14:46:15
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我记得之前那个昆明城投电话会鬼故事里面的冤大头就是陆家嘴？还是我记错了？我也关注陆家嘴，这个公司有这几个方面，让人不放心
1，公司在自由现金流为负的情况下一直以净利润的50%分红。分红是好事情，但是陆家嘴一直在扩张啊，不能这么分红的，感觉大股东很缺钱。
2，东和公寓一直出租，疫情期间卖掉的，我看年报的时候算了一下均价才8万多，出租率很高，租金很好，这个决策让我对管理层心生疑窦。
3，科学之门双子塔，地皮真贵，造价非常高，我看年报的时候算了一下不算利息的投资额，再看看他的短期有息负债，他的有息负债结构不合理，短期占比太高。
4，最近一次定增，就是大股东手头资产变现，不便宜啊。。。
不太理解陆家嘴的控股股东和管理层。

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