房地产行业板块及个股有关数据统计分析（A36-29）

2023年4月19日

本资料为息类作品，主要定期对各行业及细分产业板块有关投资资料进行统计、整理和分析

一、行业上市公司总体情况

1、涉及概念的上市公司

共117家，其中沪深主板115家，创业板2家。

2、主要上市公司按市值排名前10名情况

截止到2023年4月18日

1）前10名市值情况

万科A   1900亿；

保利发展1778亿；

招商蛇口1168亿；

绿地控股427亿；

陆家嘴   418亿；

华侨城A  417亿；

金地集团 401亿；

新城控股 381亿；

上海临港 321亿；

滨江集团 310亿。

市值总额7521亿，平均752.1亿。

2）按2022年前三季度营业收入排名

万科A    3376.73亿；

绿地控股 3060.53亿；

保利发展 1564.3亿；

招商蛇口 894.85亿；

新城控股 617.54亿；

金地集团 530.76亿；

华侨城A 292.82亿；

滨江集团 198.68亿；

陆家嘴    67.7亿；

上海临港 49.17亿。

营收总额10653亿，平均1065.3亿。

3）按2022年前三季度扣非净利润排名

万科A   165 亿；

保利发展 124.06亿；

绿地控股 73.07亿；

金地集团 31.08亿；

新城控股 28.96亿；

招商蛇口 23.26亿；

滨江集团 20.23亿；

陆家嘴   10.76亿；

上海临港 8.67亿；

华侨城A   -2.46亿。

扣非净利润总额482.64亿；平均48.3亿。

3、主要机构持股概念

1）MSCI、富时、标普三大指数概念 15家

小商品城、万业企业、滨江集团、华发股份、华侨城A、

上海临港、绿地控股、新城控股、万科A、金科股份、

金地集团、招商蛇口、新湖中宝、张江高科、保利发展。

2）社保基金持股概念 3家

中国国贸、华侨城A、华发股份、招商蛇口。

3）QFII持股概念 无1家

4、行业景气度情况

1）从2022年三季度统计数据来看在机构关注度较高的16支个股中，三季度扣非净利润同比实现增长的公司有6家，占比为37.5%，从一个方面反馈出房地产行业目前可能仍处于一种较弱的景气程度。

2）从市值排名前10名2022年前三个季度的营收和扣非净利润来看前三个季度10家企业营收合计数据实现10653亿元，同比降低了8.82%；扣非净利润实现482.64亿元，同比降低了21.35%。

二、行业总体估值和波动情况

1、从静态市盈率来看估值情况

30倍以下45家，占比38.46%；

31－40倍7家，占比5.98%；

41倍以上65家，占比55.56%。

3、从房地产ETF(512200)和龙头个股的波动情况来看

1）房地产ETF(512200)

截止到4月18日，房地产ETF(512200)收盘价为0.703元。

今年以来涨跌情况相对于2022年底收盘价（0.720元），下跌了2.36%。

近期12个月涨跌情况相对近期高点（0.826元）下跌了14.89%，相对于近期低点（0.615元）上涨了14.31%。

反馈出房地产ETF(512200)近期在中低位区间波动。

2）万科A

截止到4月18日，万科A收盘价为15.90元。

今年以来涨跌情况相对于去年底收盘价（18.20元），下跌了12.64%。

近期12个月涨跌情况相对近期高点（20.63元）下跌了22.93%，相对于近期低点（13.13元）上涨了21.10%。

反馈出万科A近期明显在中低位区间波动。

三、近期机构关注度较高的16支个股

1、2022年前三季度扣非净利润实现大幅增长的2支个股

滨江集团（19家）、金融街（3家）。

 2、2022年前三季度扣非净利润实现小幅增长的4支个股

万科A（24家）、招商积余（17家）、华发股份（16家）、

新大正（12家）。

3、2022年前三季度扣非净利润略有下滑的4支个股

保利发展（31家）、金地集团（24家）、中新集团（4家）、

张江高科（2家）。

4、2022年前三季度扣非净利润大幅下滑的6支个股

鲁商发展（25家）、招商蛇口（24家）、新城控股（16家）、

华侨城A（4家）、上海临港（3家）、万业企业（2家）。

四、近期静态市盈率和动态市盈率都相对较低的6支个股

1、万科A（静态市盈率8.34倍，动态市盈率8.34倍)。

2、金融街（9.37倍，8.37倍)。

3、金地集团（4.25倍，8.98倍)。

4、华发股份（9.93倍，9.93倍)。

5、保利发展（9.93倍，9.93倍)。

6、滨江集团（10.24倍，11.30倍)。