太阳转身的地方
节后策略节前给了二个,左和右,技术面上,左右都没有达到可操作的,假期A50大跌,主要是因为米狗放个屁威胁中国,去年就是五一期间,米狗放屁贸易战,节后大跌,今天注定要低开了,主要影响也是在上午一个小时吧,怎么呢,主要竞价打板的数量,和创业板的情况,这会决定盘面的活跃度,都不行就不要操作。
假期同样出来二个消息,一是特斯拉降价,而且还扩产,这个也不多说了,去年就讲了,特斯拉2020全年都可以做波段。
二是重,REITs。
其实有类似于众筹。
如果一个REITs是投入高速公路的,那就是众筹修建一条高速公路,或者直接买下一条建好的高速公路,然后通过收费分红实现稳定收益。
如果是房地产REITs可以比作众筹买房,比如1万个人每人投资1万元,就是1亿,将这笔钱交给某个专业管理机构,买入1亿元价值的房产,然后收来的租金或者地产升值都将转化为分红收益(期间管理机构要收取一部分管理费)。
并且由于REITs可以在二级市场自由流通,投资者可以在持有期间随时在二级市场卖出。
不过本次基建类REITs更加强调基建领域的投资,尤其是交运、环保、公用事业+新基建等重行业,而不涉及住宅、商业地产。
REITs就是将不动产进一步证券化,便于上市流通,本质上就是加大直接融资,
所以如果说科创板针对的是轻资产的科技,那么REITs针对的就是重资产的基建和房地产。
这样来,从去年的科创板,到今年的创业板注册制,再到最新的REITs试,其实是一脉相承,本质都是在深化金融供给侧结构性改革,进一步发展直接融资、股权融资,强化资本市场服务实体经济能力。
此次基础设施REITs试的意义不亚于科创板推出,这次试将正式开启国内REITs的万亿蓝海市场。
在当前时推出基建类REITs试,毋庸置疑,不仅仅是要补基础设施补短,更关键的在于加码投资,对冲疫情,稳定国内经济。
国内基建投资的矛盾一直是资金需求与稳杠杆之间的矛盾,说简单就是地方政府搞投资需要钱,但又不能再继续加杠杆提高负债率,怎么办呢?基建类REITs就可以解决这个矛盾,通过REITs引入社会资本参与建设,既能获得大量资金加大投资,又不用增加负债。后续地方政府估计会把一直项目直接打包卖掉获得资金。
此次基建类REITs试将意味着地方政府的投融资机制迎来全面变化,这可能催生地方政府投资的新一轮放量(类似2015年专项债的推出),从这一来说,基建类REITs的推出,将进一步促进交运、环保、公用事业+新基建等领域的投资建设。
对普通投资者来说,基建类REITs试的落地将提供一种高分红的投资品种,在无风险收益率逐渐降低的大背景下,REITs可能将成为居民储蓄的一大转移方向,后续会推出相关的公募基金,到时候直接买就可以了。
这个东西,中国以前没有,外国却很成熟,对于中国来说是从0到1的,证券日报说这个有15万亿的市场。米国有25%的人通过退休帐号投资这玩意儿,正宗受益股有海航投资,光大嘉宝;其它关注中国交建、四川路桥、光环新网。
仅仅代表个人观,非投资建议风险自负。
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太阳转身的地方
节后策略节前给了二个,左和右,技术面上,左右都
节后策略节前给了二个,左和右,技术面上,左右都没有达到可操作的,假期A50大跌,主要是因为米狗放个屁威胁中国,去年就是五一期间,米狗放屁贸易战,节后大跌,今天注定要低开了,主要影响也是在上午一个小时吧,怎么呢,主要竞价打板的数量,和创业板的情况,这会决定盘面的活跃度,都不行就不要操作。
假期同样出来二个消息,一是特斯拉降价,而且还扩产,这个也不多说了,去年就讲了,特斯拉2020全年都可以做波段。
二是重,REITs。
其实有类似于众筹。
如果一个REITs是投入高速公路的,那就是众筹修建一条高速公路,或者直接买下一条建好的高速公路,然后通过收费分红实现稳定收益。
如果是房地产REITs可以比作众筹买房,比如1万个人每人投资1万元,就是1亿,将这笔钱交给某个专业管理机构,买入1亿元价值的房产,然后收来的租金或者地产升值都将转化为分红收益(期间管理机构要收取一部分管理费)。
并且由于REITs可以在二级市场自由流通,投资者可以在持有期间随时在二级市场卖出。
不过本次基建类REITs更加强调基建领域的投资,尤其是交运、环保、公用事业+新基建等重行业,而不涉及住宅、商业地产。
REITs就是将不动产进一步证券化,便于上市流通,本质上就是加大直接融资,
所以如果说科创板针对的是轻资产的科技,那么REITs针对的就是重资产的基建和房地产。
这样来,从去年的科创板,到今年的创业板注册制,再到最新的REITs试,其实是一脉相承,本质都是在深化金融供给侧结构性改革,进一步发展直接融资、股权融资,强化资本市场服务实体经济能力。
此次基础设施REITs试的意义不亚于科创板推出,这次试将正式开启国内REITs的万亿蓝海市场。
在当前时推出基建类REITs试,毋庸置疑,不仅仅是要补基础设施补短,更关键的在于加码投资,对冲疫情,稳定国内经济。
国内基建投资的矛盾一直是资金需求与稳杠杆之间的矛盾,说简单就是地方政府搞投资需要钱,但又不能再继续加杠杆提高负债率,怎么办呢?基建类REITs就可以解决这个矛盾,通过REITs引入社会资本参与建设,既能获得大量资金加大投资,又不用增加负债。后续地方政府估计会把一直项目直接打包卖掉获得资金。
此次基建类REITs试将意味着地方政府的投融资机制迎来全面变化,这可能催生地方政府投资的新一轮放量(类似2015年专项债的推出),从这一来说,基建类REITs的推出,将进一步促进交运、环保、公用事业+新基建等领域的投资建设。
对普通投资者来说,基建类REITs试的落地将提供一种高分红的投资品种,在无风险收益率逐渐降低的大背景下,REITs可能将成为居民储蓄的一大转移方向,后续会推出相关的公募基金,到时候直接买就可以了。
这个东西,中国以前没有,外国却很成熟,对于中国来说是从0到1的,证券日报说这个有15万亿的市场。米国有25%的人通过退休帐号投资这玩意儿,正宗受益股有海航投资,光大嘉宝;其它关注中国交建、四川路桥、光环新网。
仅仅代表个人观,非投资建议风险自负。
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