请高人提出笔者没有考虑到的问题妹妹在时代地产，从几

请高人提出笔者没有考虑到的问题

妹妹在时代地产，从几年前开始买入了时代中国控股，选股有三个硬性标准，十多年前开始穷爸爸富爸爸，喜欢被动收入，购买的一线房产收租几乎每隔几年递增，但没有名额只能被迫再次配置股市。
就在想，怎样可以像深圳房子一年每年都能收租金，而且租金和资产能够增加，不能像四五线城市房产一样，租金几年不变，甚至下滑。
购买的一二线城市房产都是买入后不再卖出，即使碰到疫情，租金也能照收不误，当然二三月份有主动减租客当月50%的租金。
我排除了很多股票，比如工商银行，建设银行，浦发银行，中国银行等很多银行股，因是历史分红不是逐年递增，也就是说可能2020年收的房租跟2012年差不多，这可不行，无法抵御通货膨胀，我无法想象2030年到时候分红再跟2015年差不多时那就惨了。所以只保留了招商银行，因为他从十多年前每股分红0.10元增加到了今年的1.2元，而且每年分红一年比一年多，所以我判断2030年，2040年招行每股会分的更多，至少历史是这样的。这就好比深圳房价从2008年低涨到现在8-10倍，老家房子从2008年到现在才涨了一两倍，所以宁愿继续好深圳，而不是选择低价的家乡房产。

同理，地产股也过万科，新城控股，融创中国，保利地产，金地集团，招商蛇口，金茂，时代中国控股，龙光地产，中国奥园，美的置业等。但并不是每家地产营业额，净利润，每股分红都逐年递增，只有少数几家净利润，分红一年比一年多，这种感觉让人很踏实。而不是2010年每股分1元，2020还是每股分1元，这种公司无法每年带来现金流。

有人说，你要现金流做什么，假如一个家庭每月支出一万，每月房租和分红收回两万，不就实现小小财务自由了？过十年物价上涨到每月支出两万，而每月房租和分红收回四万。只有这样才可实现真正不去工作也有钱花。

当然并不是只高分红，贵州茅台，中国平安，恒瑞医院，腾讯，海底捞，长春高新这些也有配置，只是有些少，这些每年就不怎么拿分红，只要业绩增长，能肯定的是2030年或者2040年市值会更高。

以上分析哪里考虑的不对，请提出。