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大部分民企地产公司还不如康得新、康美药业

  • 作者:PRO_SIR
  • 2019-01-29 10:39:06
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新主席推行做空机制    现在不做评价   一个月之后再会不会有妖股出现了   个人感觉在涨跌停制度之下小盘股有做空机制还是无所谓的东西     做空机制影响最大的还是康得新康美那种企业 

够买同样面积的地皮,导致后续项目的开发面积越来越小。一旦后面的项目销售不理想,鬼知道最后他们赚到钱没有,破产跑路或因欠债被捕的民营开发商老板无数。

所以,那些能做大规模的开发商,最大的优势就是能搞到总开发面积不断增长的地皮,其竞争力主要体现在融资能力上,至于建设速度,提高非常有限。但是融资是需要代价的,必须有抵押品,还需付出高利息。除了个别大国企背景的上市房地产公司融资比较容易以外,在当前房住不炒的房市调控政策下,绝大多数民营开发商很难从银行借到钱,发托产品也很不容易,既然在国内融资难,只能到国外市场发行美元债,8~10%的票面利息,导致高负债、高筹资费用。房子卖了不少,却总是缺钱,一旦房地产宏观调控政策继续,房子滞销,大量房地产开发商将无法运作下去,只能赌国家再度放水。


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