房地产税拟5年内提请审议;上市公司炒房破万亿；埃克森美孚100亿美元广东建厂...

2017年8月上市后，【创业黑马(300688)、股吧】开启全国化战略，将成熟的企业加速赋能服务体系，导入到更多二三线城市。目前，已与北京、武汉、南京、成都、重庆、合肥、武昌、沈阳等10余个城市开展产业加速深度合作（末咨询详情）。黑马产业日报，在这里，读懂城市与产业。

第227期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

房地产税拟5年内提请审议

（i黑马讯）9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。这说明，房地产税法有望5年内提请审议。

11部税法中，亟待立法的除了房地产税法，还有增值税法、消费税法、资源税法、关税法、城市维护建设税法、耕地占用税法、车辆购置税法、契税法、印花税法，另有个人所得税法需要修改。（i黑马）

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

广州：华南最大呼吸系统传染病疫苗生产基地落户

钟南山团队带领项目建设，预计总投入10亿元，已落户广州开发区，占地约百亩，正在筹备建设。该基地将主要生产三个疫苗，包括腺病毒疫苗、合胞病毒疫苗和流感疫苗。“流感疫苗是非常重要的预防流感手段，但整个华南地区包括香港都没有人生产，我们的基地可以填补这一项空白。”（信息时报）

眉山：亚洲铝业西南产业基地落户

该基地是亚铝集团在西南地区唯一的产业基地,以环保铝模、智能铝制爬架、新型铝屋等3项高科技环保铝制产品为主。项目计划总投资100亿元以上,达产后年产300万平方米环保铝模，年总产值200亿元以上,年纳税15亿元以上,总用工包括安装公司用工共6500人以上。项目一期实现生产、租赁、安装全产业链布局,项目二期建设智能铝制爬架和新型铝屋项目。（有色网）

嘉兴：正泰35亿【智慧能源(600869)、股吧】项目落户

正泰智慧能源华东科创产业园项目落户嘉兴科技城。项目总投资约35亿元，打造智慧能源产业示范基地，包括面向电力、轨道交通、石油化工、新能源等全球中高端行业用户的智能电气设备、智能制造与加工中心、智能制造及数字化工厂示范基地、智能微电网示范项目等，以及科创产业开发与孵化运营。项目全部达产后可实现年产值100亿元，可实现年税收5亿元。（嘉兴新闻网）

重庆：阿里体育电体育总部落户重庆高新区

阿里体育与重庆体育局、重庆高新区、九龙坡区同时达成战略合作协议，阿里体育电子体育总部正式落户重庆高新区。据介绍，阿里体育将与重庆高新区在石桥铺商圈联手打造“世界电子竞技街区”，并在重庆落地一家运动娱乐综合体，内设卡丁车、漂流艇、高尔夫、篮球等运动项目，一站满足市民多项运动需求。（重庆晨报）

贵州：向全球发布年度第7批300个招商引资项目

在贵阳举行的2018贵州省产业大招商重大项目开工仪式上，贵州面向全球发布了年度第7批300个重产业招商引资项目，招商金额1726.8亿元。此次发布的300个招商引资项目重突出先进制造业、大数据电子信息产业、大健康医养产业、现代山地特色高效农业、山地旅游业等产业。（中国新闻网）

河北：高端装备制造产业园落户河北衡水

衡水高新区管理委员会与中科恒道(北京)科技股份有限公司合作建设高端装备制造产业园，合作期限15年。产业园初期用地200亩，院士及人才配套用地60亩。产业园立足全球能源行业，研发和转化具有前瞻性的能源服务技术和装备，通过重大专题技术的孵化和产业化，建立“理论创新＋技术研发＋成果转化+金融驱动”四位一体的新型高端装备制造产业园区。（中国新闻网）

聊城：阿里云规模最大创新中心落户

山东首个阿里云创新中心落户高新智汇谷，其规模目前为全国最大。项目建成后，将承担阿里集团每年举办的世界级2000余人全球 A I峰会，国家级1000余人电商峰会，以及辐射冀鲁豫的月度路演投资活动。阿里云创业中心将形成以人工智能、电子商务、大健康、化创意、金融创新为主的产业集群。（大众网）

无锡：减税60亿元打造创新型企业集群

2018年，无锡推进重科技创新政策，已为3839家企业减免企业所得税60.76亿元，减免数量同比增长42.4%，减免金额同比增长26.35%。近年来，无锡市通过减免企业所得税、支持科技型中小企业申报入库、建立高水平研发机构等举措，按照创新企业类型和发展特分类施策，打造创新型企业集群。（新华社）

长沙：迎“租购并举”新时代

长沙楼市又一新政《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》经长沙市人民政府同意并印发，已于9月1日起正式实施，有效期五年。《方案》指出，到2022年，通过政府统筹、企业建设、市场盘活等方式，新增各类租赁住房不少于500万平方米，其中新建 200万平方米以上租赁住房、盘活300万平方米以上存量住房，形成广覆盖、多层次的租赁房源供应体系。（华声在线）

全国超50城发布租房政策

截至8月底，全国已有超过12个省份50个以上城市发布租赁政策内容。政策着落主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。大部分城市采取的是扩大供应的做法，中地产统计数据显示，从全国，累计多城市合计出让的租赁土地面积超过700万平米，按照平均60平米单套计算，已经可以直接提供租赁房源超过12万套，集中在北京、上海等一线租赁热城市。（财联社）

一众明星忙补税，十月底必须补完！

近日，一位不愿具名的娱乐圈老板独家透露，因范冰冰“阴阳合同”事件，娱乐圈发生大地震，除了公布的明星工作室税收税率从6%提高到42%外，政府要求各路明星10月份必须要补缴完税收。

此老板接受采访时表示，除了被曝光的明星外，实际上大部分艺人都有偷税漏税的问题。“歌手更严重，排名前200名的艺人和前50的影视公司都有中招的可能。”在他来，接下来，一、二线明星以及整个娱乐圈将面临大洗牌。（中国经营报）

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

半年报曝光房企过度囤地行为 

60家房企公布企业半年报，除了不断增长的销售额及销售面积，房企手中储备的巨量土地也令人吃惊。据统计，截止到2017年底，60家上市房企总土地储备规模为226145万平方米，其中排名前十的房企占到了总储量的60%。已经成长为世界最大房企的恒大地产，土储规模已经达到了3亿平方米。（证券日报）

上市公司“炒房”首破万亿

统计显示，今年上半年持有投资性房地产的A股上市公司数量及合计持有金额双双创历史新高，1680家上市公司（仅统计报告期前上市的企业），合计持有投资性房地产首破万亿元，达到10477.12亿元。此外，这是A股公司持有投资性房地产连续第9个季度环比增长。而就在上半年，有7家公司通过投资性房地产赚超亿元，同期没有公司亏损过亿，这一定程度上释放出房价仍处于上涨态势之中。（证券时报）

【华夏幸福(600340)、股吧】：6.55亿投资设立5家公司

五家公司均主营房地产开发经营或园区建设。其中，子公司武汉孔雀洲房地产开发有限公司投资1000万元设立武汉裕隆苑房地产开发有限公司；华夏幸福产业新城投资有限公司投资5亿元设立华夏幸福产业新城（绍兴柯桥）发展有限公司；廊坊京御房地产开发有限公司投资1000万元设立武汉裕轩房地产开发有限公司；嘉兴幸福水街化旅游发展有限公司投资200万元设立嘉善越里左岸化发展有限公司；华夏幸福产业新城投资有限公司投资1亿元设立华夏幸福（元氏）产业新城建设发展有限公司。（观地产网）

万科：物流1.82亿受让天津静海三宗仓储用地

天津海吉星公司以“股权转让+代偿债务”的方式，整体公开挂牌转让其持有的三家全资子公司100%股权予深圳市万科物流投资有限公司。成交金额约为18180.64万元，其中三家目标公司股权成交价为11216.82万元，其余6963.82万元为债权转让款。三家目标公司的资产主要为三宗尚未开发的仓储用地，均位于天津市静海区北环工业园内主干路二北侧。（观地产网）

碧桂园：机器人谷落地广东顺德

9月8日，佛山市顺德区政府与碧桂园集团全资子公司——广东博智林机器人公司举行签约仪式，宣布机器人谷项目的正式落地。据介绍，至2023年底，博智林机器人将在机器人谷引入万名全球最顶级的机器人专家及研究人员，吸引各类机器人、人工智能、新材料、微电子、生命工学等多维领域的创新企业进驻园区，完成机器人研发、生产制造与公共服务平台的无缝对接。（澎湃）

万科：总部大重组 合伙人机制深化

万科近日对内宣布调整总部组织架构，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心，分别是：事业发展中心、管理中心、支持中心。据了解，万科总部新成立的三大中心都设置了合伙人，共分四个层级。万科总部形成了一个新的决策体系：万科董事会主席郁亮—总裁祝九胜—3大中心负责人等高管—中心合伙人—26位执行合伙人。（财经）

特斯拉：上海公司注册资本增至46.7亿

记者阅工商登记资料获悉，特斯拉（上海）有限公司的注册资本，已由1亿元大幅增至46.7亿元。同时，经营范围也进一步扩大，新增了电池管理系统、电动汽车电控集成、电机管理系统以及电动汽车驱动电机等新能源汽车关键零部件的制造等业务。据澎湃此前报道，特斯拉在中国获得完全国民待遇，2020年特斯拉中国超级工厂将量产Model3。（财联社）

美国最大石油公司：100亿美元石化项目落户广东

美国最大的石油公司——埃克森美孚公司本周宣布：将出资100亿美元，在广东建设大型独资石化项目。此前7月23日召开的国务院常务会议，通过了石化产业规划布局方案，要求安全环保优先，并支持民营和外资企业独资或控股投资 ，促进产业升级。（财联社）

吉利：80亿电池项目落户湖北洪湖

吉利集团新业务总裁兼CEO徐志豪等人来到湖北省荆州市洪湖新滩经合区，实地考察吉利新能源动力电池项目选址。该项目也叫高性能车用动力电池及模组项目，是吉利新能源战略核心内容之一。据悉，选址地定在新滩经合区二期用地，规划总用地800亩，总投资80亿元，建设电池及模组生产线和研发中心、综合办公楼、物流配选中心等。项目分两期实施建设，计划2018年完成选址和前期工作，2020年建成投产。（汽车之家）

中化国际：拟36亿元投建山东宁阳

中化国际控股子公司圣奥化学与宁阳经济开发区管委会签署投资意向协议。圣奥化学计划在宁阳经济开发区投资建设橡胶助剂产业链建设项目，土地使用总面积约为800亩，总投资约36亿元。公司将以“招标”、“拍卖”、“挂牌”等程序进行工业用地计划，使用权限为50年。（证券时报）

 *本由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。

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