从愉景湾起航 香港兴业国际的多元化布局

三月过后，大部份蓝筹股均已公布全年业绩，其成绩有喜有悲，而港股指数首季气势如虹，挡也挡不住，表现跑赢美股，但回2018年初，港股表现同样高唱入云，港股于2018年最后一个交易日造好，收升逾300，报25845，而从2018年全年，恒指下跌4073或13.61%，是7年以来表现最差，此一战告诉我一个念，环球经济及地缘政治因素不明朗带来的影响，股市是不能独善其身，有潜力公司才可以做到〝以守为攻〞之势。

精选：香港兴业国际 (00480.HK)  

图片来源：路透

香港兴业国际主要业务包括物业投资、物业发展及其配套服务– 会所业务、运输及专业物业管理服务、酒店业务及多元化医疗保健服务。

香港兴业国际公布截至2018年公布9月止上半财年业绩，营业额23.06亿元，按年增加161.2%。录得纯利10.2亿元，增长33.7%，每股盈利68.7仙。中期息4仙。其业绩优秀主因香港、中国内地及亚洲其他地区投资物业组合及业务维持稳定的经常性收入，当中集团于本期间物业发展及投资业务的营业额达2,364.3百万港元，收益则达614.5百万港元，香港兴业国际属于本港有特色中型地产发展商，事关香港兴业国际是大屿山愉景湾发展商及管理机构，主要面对去年底地产市况不佳及实施空置税问题，但集团利用以尊贵物业之发展量不多通过妥善管理下得以突围，制造自身优势。

愉景湾（图自公司官网）

但最吸引之亮是其资产净值约13港元左右，相对股价其巿账率只是35%，但以香港兴业国际手头主要物业投资项目及发展动态作分析，包括大屿山愉景湾物业发展、荃湾中染大厦、上海兴业太古汇、香港、上海及泰国各酒店项目 – 香港愉景湾酒店、上海素凯泰酒店、The Sukhothai Bangkok，其资本回报率及盈利可持续性均为企业发展提供正面讯息，如以其他企业作实体型态比较，深感香港兴业国际如迷你型太古地产(01972.HK)，其股价随着业务成熟度并肩而上，如果配合业务分拆上市，更可通过相关的主动式公司架构重组及优化管理模式以释放公司价值。

香港兴业国际董事会会议将于2019年6月中旬举行，以公布公司截至2019年3月31日止年度的年度业绩及公司发展安排，故现价(4.56港元)可以作中长线持有，中线目标价5.2港元而长线目标价可达6.2港元。