长三角国企5.1亿元拍得上海原蓝光总部，招商财富退出

  乐居财经 孙肃博 4月18日，据戴德梁行披露，长三角国企买家以5.1亿人民币的价格通过拍卖的形式获得虹桥世界中心D1栋写字楼项目，招商财富成功退出虹桥类REITs资产。

  据悉，“虹桥世界中心”位于上海虹桥商务区核心区，距虹桥综合交通枢纽约2.5公里，与国家会展中心临街对望、天桥相连。项目总体量约80万方，涵盖甲级创意办公、甲级生态商务办公、总部办公、绿地旗下铂骊、铂瑞酒店和铂瑞公寓、约11.5万方一站式商业中心，是大虹桥区域内涵盖物业类型、配套设施完善的大型商务基地之一。

  项目地上总建筑面积约为20,349平方米，原为蓝光集团的企业总部，于2019年购入后投入重金进行装修改造，并于2020年委托招商财富针对项目发行类REITs。

  2020年7月，“招商财富-华泰-虹桥世界中心资产支持专项计划资产支持计划”完成发行，发行规模10.65亿元元，该专项计划于2020年7月9日正式成立。

  该专项计划以蓝光持有的上海虹桥世界中心办公物业为基础资产，期限为19年（预计到期日为2039年1月27日）。其中，优先A发行规模3.2亿元，预期收益率6.0%；优先B发行规模3.7亿元，预期收益率6.5%；优先c发行规模2.15亿元，预期收益率6.8%；次级发行规模为1.6亿元。项目牵头方为华泰证券，计划管理人为招商财富，受托人为国通托，托管人为招商银行。

  蓝光发展此次发行的资产支持专项计划以蓝光持有的上海虹桥世界中心办公物业为基础资产。2019年4月，蓝光发展通过下属子公司收购上海润棉实业有限公司50.18%股权的方式取得上海市青浦区褚光路1588弄“虹桥世界中心”578号办公楼资产的控制权。

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