蓝光发展预计2022年亏损219.37亿元 公司股票有被实施退市风险

1月30日晚间，蓝光发展发布2022年年度业绩预告，经财务部门初步测算，预计公司2022年度实现归属上市公司股东的净利润为-219.37亿元左右，与上年同期相比，将继续亏损；预计公司实现归属上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-212.24亿元左右；预计公司2022年末归属上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右。

公司认为，本期业绩预亏的主要原因系经营亏损、减值计提。

受房地产市场持续低迷以及公司债务风险影响，本期完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低；公司为维持公司持续经营，确保项目交付，各项运营支出仍在持续发生；因部分项目非正常停工影响，公司依据会计准则规定，对不再满足资本化的利息支出计入当期损益，本期费用化利息支出增大；同时公司美元债因人民币对美元汇率下降产生汇兑损失。受上述因素影响，公司2022年预计产生经营亏损约58亿元。

本报告期内，虽然支持房地产行业稳定健康发展的政策陆续出台，但政策落地以及向市场的传导需要一定时间，2022年下半年市场整体仍然没有明显变化，不及预期。另报告期内公司因自身债务风险尚未得到完全化解，公司品牌仍在持续受损，公司经营情况及融资环境未得到改善，已完工开发产品房源和在建与待建开发项目，未来很可能仍难以实现项目获取时的预期。

基于当前的房地产市场环境叠加公司自身债务风险及经营情况影响，客户购房预期进一步降低，考虑到报告期部分项目公司因债务违约进入预重整、清算程序等实际情况，同时结合公司项目所在城市市场情况及公司债务违约等风险的持续影响，公司综合前述情况估计计提了约160亿元的减值损失，主要为存货跌价准备。

同时，因公司债务风险影响，本报告期法院对部分债务纠纷判令公司承担违约金及罚息，公司估计计提营业外支出约6亿元。