北京甲级写字楼空置率创新高 租户观望情绪强烈

中宏网10月15日电（记者韩鹏飞）日前，有机构发布北京甲级写字楼市场报告显示，2019年第三季度以来，北京甲级写字楼空置率创历史新高，达到13.8%，为近八年来同期最高值。写字楼出租整体遇冷的情况下，单位面积下调成为市场的必然选择。统计显示，甲级写字楼市场租金在第三季度以来整体下调2.4%，目前市场均价在每月400元/平米上下浮动。

北京写字楼市场遇冷，有分析认为，主要是受经济下行压力较大的影响。国家统计局发布的9月份制造业采购经理人指数（PMI）为49.8%，这是近5年来同期最低位置。国家发展改革委国宏经济研究院研究员易昌良告诉本网记者，当前我国经济运行过程中出现了外部需求放缓，国内需求增速较慢的双重叠加因素影响，经济下行压力继续增加，预计三季度国内GDP增速将放缓至6.0%。

本网记者走访了北京西客站附近的部分写字楼出租情况，在北京西站南广场一处写字楼内，记者发现一层的部分商铺挂着招租电话。记者试着打给业主了解情况，业主表示，这处商铺已经空置了一个多月，很多租客打电话过来，觉得租金比较高，希望租一部分场地经营。

记者询问写字楼工作人员了解到，这处写字楼目前入驻的企业不是很高，他指着其中一栋高楼说到，“这个十八层的写字楼，上面的三层基本上空着，很长时间没有租出去了。”在楼群外一处十字楼口，几名业务员拿着传单发放，传单上写着附近写字楼出租的息，记者询问了一下，附近写字楼租金是否下降，对方表示肯定。

记者从写字楼大厅的入驻企业显示牌观察发现，入驻位于西站南广场“国投”写字楼的企业主要是金融、TMT等行业的相关企业，与制造业相关的企业入驻较少。一位在此工作的周女士告诉记者，她所在单位的楼层，之前有一家做防水产品的企业，最近已经搬出了写字楼。