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保交楼持续推进,房地产ETF(159768)竣工改善势头有望延续,首开股份、金融街、阳光城领涨

  • 阅读数: 2116
  • 作者:天涯共长久
  • 2022-09-23 10:48:44
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9月23日,地产板块开盘快速上涨。首开股份领涨,金融街、阳光城涨幅居前,房地产ETF(159768)交易较为活跃,换手率已超10%。

华泰证券表示,近期稳地产政策继续加码。供给端,保交楼加速推进,中债用增进公司担保房企发债落地;需求端,强二线城市放松限购限贷。这些政策有助于地产行业“三稳”,并给地产相关资产提供博弈机会。反弹的节奏值得把握,地产股第一轮反弹已经出现,反弹能否持续的关键还在于基本面,需看到地产销售实质恢复。其中,项目布局集中强二线的民营房企有博弈行业反转的机会,同时关注70城房价、高频销售、集中供地等拐点号。近期地产供需两端政策都出现积极变化。房企今年9-12月的偿债压力相对小于已经过去的7-8月,房企年内的资金压力或逐步缓和。“房住不炒”的主基调不变,政策核心诉求在于促进市场回稳,而不是刺激市场非理性回暖,短期内压力城市政策仍会延续放松。


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