静安龙盛华兴新城项目最新规划公示！拟建3栋超高层住宅

来源 凤凰网房产上海站

近日，静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目设计方案公示。项目作为新静安第一个大型旧改项目，华兴新城早在2015年便开始启动各项动迁工作，于2019年完成动迁。

去年6月30日，浙江龙盛公布，公司全资子公司上海晟诺置业有限公司与上海市静安区规划和自然资源局签署《上海市国有建设土地使用权出让合同(经营性用地)》，上海晟诺置业有限公司受让静安区天目社区C070102单元08街坊华兴新城协议出让地块，金额为人民币798418万元。 据公示方案显示，该项目由三栋超高层住宅、多栋低密度住宅、办公塔楼、商业酒店以及一栋保障房组成，其可售部分约为12.4万㎡住宅、15.2万㎡办公楼、1.3万㎡商业、8.5万㎡公寓办公等。

商办方面，T1塔楼高度320米，共67层，规划为办公及酒店，建成后将与安康苑并列成静安320米第一高楼新地标；T2塔楼则为156.7米，共31层，规划为办公楼。

住宅方面，G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为149.6米，共43层、149.5米，共43层、137米，共39层，三栋超高层建筑紧紧围绕着中心花园，未来售价亦可参考项目隔壁安康苑12.88万/㎡的备案均价。

从位置上来看，项目地处静安区内环内核心区域，周边配套资源比较丰富，有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，与静安区大悦城仅一路之隔，与静安闸北第一中心小学直线距离仅400米，与交通公园直线距离500米，步行至苏州河不到600米。

其公司官网显示，浙江龙盛成立于1970年，以制造业起家。2009年进驻上海后，龙盛置地主要负责商业地产和保障性住房的开发，先后开发了龙盛国际商业广场、龙盛雅苑、龙盛佳苑、龙盛福新里等项目。

龙盛福新里可以说是一个备受争议的楼盘。去年4月30日，静安区房管局发布公告称，由于龙盛福新里出现了“挑客”的违规行为，已经紧急叫停了该项目的认购活动。

不止于此，去年12月8日，龙盛福新里发布公告，宣布因个别客户退房，项目有4套房源将重新出售，由同策房产代理，此时已经距离项目开盘过去近5个月。

然而就在近日，有购房者爆料称龙盛福新里前后共清退出8套房源，而清退出来的房源，并未公开发售，内定给关系户，具体情况凤凰网房产将会继续跟进。（具体详情可参考龙盛福新里遭部分客户退房，4套房源释出，最高价值超半亿！）