市场快讯 | 1.88亿！合创盛辉首进泾阳，摘得85.21亩住宅用地！

2019.10.27星期日  今日不限行

当大家把土地拍卖的目光还聚焦在西安、西咸新区的时候，西安周边的县城土地竞拍同样激烈。

10月24日，泾阳县一块约85.21亩的住宅用地成交。该地块被西安沃家鑫置业有限责任公司（合创盛辉）以1.88亿元摘得，溢价率37.23%。

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土地编号：2019-14-05

位置：位于泾阳县三渠镇夏村

土地用途：城镇住宅用地

土地总面积：56749.77平方米（其中商服用地2837.44平方米，住宅用地53912.33平方米）

容积率：大于或等于2并且小于或等于2.8

建筑密度：小于或等于24%

绿化率：大于或等于35%

该宗地块以1.37亿元起拍，最终被西安沃家鑫置业有限责任公司以1.88亿元摘得，溢价率37.23%，折合地价220.63万元/亩。按照最大计容建面计算，该地块最大总建面为158899.356㎡，折合楼面地价1132.79元/㎡。

工商资料显示，西安沃家鑫置业有限责任公司是西安合创盛辉房地产有限公司的子公司。

合创盛辉这家公司可能听过的人还不太多，实际上该公司在高陵、蓝田已经开发了合创·桂悦府、合创·锦绣府等项目，并且据传合创盛辉在西安周边还有土地储备。从该公司的土地储备和项目开发来，项目主要集中在西安周边的县城，专注于县级市场地产开发，这也算是一种开发模式。

从位置上，这块土地位于泾阳县城的东北方向，距离临兴高速泾阳立交非常近。这宗土地附近就是超级大盘孔雀城项目，孔雀城项目除了住宅产品之外，还规划有教育、商业等配套。而这两个项目所在的区域，是【华夏幸福(600340)、股吧】正在泾阳打造的泾阳产业新城板块，参照华夏幸福在其他城市打造的产业新城，可以预见10年之后的泾阳产业新城发展。

该区域属于西安半小时经济圈范围之内，从这里前往西安大约30分钟车程，，距离咸阳机场14.2km，距离西安北20.3km ，区域内已建成多条高速公路，交通优势明显。周边公交线路目前315、316、318、319、328等九条线路通往泾阳县。至于整个区域发展起来，则还需要时间的等待。

目前，泾阳孔雀城一期推出的是95-118㎡的高层产品，目前具体价格尚未公布。

来源：地产房剑

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