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金地我的不多的。主要是配置一下吧。目前地产股我分

作者：动画王国
2019-07-18 23:22:48
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金地我的不多的。主要是配置一下吧。目前地产股我分散持有四五只。地产股经营模式有很多，过去很多模式都曾经很成功，但是市场一直在变化，最佳运营模式也一直在变。现阶段我比较好：融创和金茂的城市综合运营商模式，如果经济形势回暖，华夏幸福的产业新城模式也是不错的；金地是另外的模式，我中它的低融资成本+商业物业+一二线优质招拍挂，我盘了金地招拍挂拿的地，整体质量不错。
我现在的地产股投资用方法是：排除法+分散持有；上面讲了分散持仓，再说一下排除法：
融资成本高的不买（泰禾）；老板和股东利益不一致的不买（当代置业）；经营效率低的不买（绿城）；预计三年之内没成长性的不买（自己猜）；土地布局三四线的不买（自己想）；招拍挂高价拿地的不买（自己猜）；报表披露不明晰的不买（华侨城）；

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