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平安入股华夏幸福的影响还在动态的评估，从目前来，

作者：常赢109076
2019-02-27 11:13:16
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平安入股【华夏幸福(600340)、股吧】的影响还在动态的评估，从目前来，最主要的是解决了华夏产业新城长周期开发，现金流倒置，和融资渠道短周期带来的久期不匹配问题，平安险资的优势在于长周期性质。除了直接的融资利好之外，由于解决了资金问题，公司在房产销售时的紧迫感会降低，对商品的溢价能力提升，有利于利润率的提高。
另外，这两年用紧缩逼出了华夏的异地复制潜力，也从另一个方面提升了华夏的经营能力，虽然最后不得不向平安出售股权，但毕竟没有到出现金融风险的地步，王学也算是有魄力的人。而随着房产调控的逐步放松，来被冰封的环京巨量土地将逐渐兑现巨大的增值收益，这是华夏最核心的资产之一，一旦发挥出有的能量，对公司的发展将形成爆发式的推力。
因此，在解决了长期模式束缚，同时又被逼出了异地复制的能力，在地产整体政策放松的背景下，华夏幸福将重新踏上新的征程。

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