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所以华夏幸福销售均价下降不是很正常的事情么?环京价

  • 作者:北斗七星
  • 2019-02-13 21:46:17
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所以华夏幸福销售均价下降不是很正常的事情么?环京价格降了,环京外房价洼地销售面积增长100%以上,但是这些地方房价低不代表毛利低。我们到的是异地复制的进度在加快。我是不知道这算不算蒙着眼到的。不过也许这样蒙着眼能比睁着眼睛到更多东西也说不定。这个我倒要指教了,来从均价里还能出资金链断裂来。
我这个人解释数据做的比较多,不敢随便演绎数据。销售均价同比下降的因有:17年环京销售面积占2/3,18年占1/2。环京外地区特别是环郑州地区环合肥环南京地区销售面积比例提高自然会对均价产生影响,加上环京市场政策冰冻导致环京房价下跌。并且15、16、17年销售均价连续上涨,是因为这段时间环京房价涨了3~5倍。本身基数较高。
同其他地产公司不同的是华夏幸福的销售是分区域的,并且开发和销售上有先发和后发,这上和保利万科区别颇大。

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