长期停工、延期交付，“疫情”替牛驼孔雀城背锅？

来源 买房周博通

距离购房合同中规定的交房日期10月31日已过去3周，廊坊固安牛驼温泉孔雀城珑泉苑的业主至今没有收到属于自己的房子。同时没收到的，还有开发商本应给予的“延期交房”的正式文件。

牛驼温泉孔雀城，位于固安。因开发商宣传的“入户温泉”，外部万亩花田以及打造的约800亩森林运动公园等优势，吸引了众多购房者在此置业。洋房、联排、叠拼是它的全部产品，项目首期于2013年开盘。本该在今年10月底交房的是它的7-4期产品-珑泉苑。

据业主介绍，他于2020年下半年购买了珑泉苑一套洋房，按购房合同约定于2022年10月31日如期交付。但2021年10月之后，该项目的施工进度非常缓慢，工地现场大多是停工状态。

因长期停工，业主们对项目能否按时交房持怀疑态度，今年年初开始，不少业主就纷纷向相关部门投诉，尽快复工、沟通协调等是最多的回复。

就在今年9月，人民网留言板中，“固安社情民意”回复珑泉苑业主留言中提到，因疫情影响，项目计划交付日期为2023年6月30日。这也是对项目延期交付日期的首次明确回应，且来自官方。不过，据业主介绍，开发商至今未对延期交付有任何正面回复，也无正式文件的说明。

无独有偶，牛驼温泉孔雀城7.1期林泉苑项目也处在延期交房的泥潭中。据业主介绍，该项目的合同约定交房时间同样为2022年10月，至今工地无人施工，也没有收到开发商延期到何时交房的具有法律效力的正式文件。“疫情影响”是针对延期交付的解释中，出现最多的字眼。如果真因疫情，那同处疫情影响下的北京多个项目为何能及时交房呢？疫情难道对京津冀项目区别对待？

按照相关规定，延期交房需要对业主进行赔偿，一般延期一日需向业主支付总房价万分之五的违约金。开发商“装聋”，想必也是为了避免本就不多的现金流出。毕竟，它的主家——华夏幸福，目前并不“幸福”。

自去年暴雷之后，华夏幸福几经坎坷。而后在当年10月，债务重组计划算是给它一丝喘息。截至今年10月31日，该债务重组计划中的2192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1262.22亿元，累计未能如期偿还债务金额合计596.22亿元。就在11月，史诗级救市的“金融16条”，让华夏幸福看到了“曙光”，更是积极推动债务重组。只是不知它能否真正活过来，且用时多久？