平安不再“平安”

很少自己盖房子，却成为中国最大的“隐形”地产商，疯狂持股、押宝多个地产巨头，结局却是一地鸡毛，最近平安不动产陷入了一场裁员风波！

资料显示，平安不动产成立于1995年，总部位于大湾区深圳，是《财富》世界500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司。

历时二十余年，从早期为集团自有物业提供物业管理服务，再到2011年重新定位，正式确立成为集团险资不动产资产配置的孵化器，立足于不动产投资与资产管理服务。

迄今为止，还没有哪家房企有黑石的雏形。要问谁是中国的黑石？那就是平安不动产，然而，“中国黑石”这个梦并不好做。

2月20日，据业内人士称平安不动产大裁员，不让做住宅项目了。要求半年裁员50%，之后划给托或者挑一些人去寿险并全裁，此番“大刀阔斧”的动作，可谓是动荡不安。

值得一提的是，在此之前平安不动产迎来了一波管理层的变动。

1月26日，平安不动产有限公司发布《董事长、董事、总经理及监事发生变动的公告》，正式宣布蒋达强出任平安不动产董事长。

据悉，现年64岁的鲁贵卿因工作原因，不再担任平安不动产第六届董事会董事、董事长及法定代表人职务，由46岁的蒋达强接任公司董事长及公司法定代表人。

此外，还宣布聘任唐本胜出任平安不动产总经理，蒋达强则不再担任该职务；朱政坚因工作原因不再担任公司联席总经理职务；徐凯因工作调动原因辞去公司副总经理职务。

平安不动产董事陈宁也因工作原因不再担任平安不动产第六届董事会董事，由蒋达强和李佩锋出任公司董事。

近年来，平安系相继入股了多家房地产上市公司，包括绿地控股、华润地产、碧桂园、融创中国、旭辉集团、九龙仓、华夏幸福等。

但在如今的节点指望母公司有些不现实，因此开源节流、降本增效的大刀，首先架在了裁员这件事儿上。

市场周期的威力，只有身在其中的操盘者才冷暖自知。

作为隐形地主的资本方，投了那么多房企和项目，对于市场和自身的投资能力，可能会过于自。

毕竟，每个资本大佬的终极梦想，就是改造实业、创造价值。

截至2020年末，平安不动产的总资产为1054.30亿元，较2019年的864.76亿元增长21.92%；

总负债为570.57亿元，同比增长15.92%，其中短期借款为31.18亿元，应付账款为1.22亿元，一年内到期的长期借款为8.41亿元，一年内到期的非流动负债为97.57亿元，其他流动负债17.58亿元；长期借款为69.92亿元；应付债券217.8亿元。

要知道，曾经平安地产挽救了华夏幸福的第一次危机。如今，华夏幸福尤在，而平安却萌生退意，当潮水退去，方知谁在真正裸泳!