谈判或陷僵局 中融托回应华夏幸福债务重组在准备诉讼

（石家庄 ，记者 张良德）讯，华夏幸福和中融托的债务重组争议正愈演愈烈。今日下午，中融托独家回应称“华夏（幸福）没有给我们正式的五年兑付计划，也并未跟我们有正式联系或沟通；我们在准备诉讼。”而今日早些华夏幸福方面曾表示，目前公司债务化解进展顺利，中融托的5年展期方案并无变化。

盈科律师事务所代盼盼律师对表示“如果双方此前有对于展期的相关协议，在诉讼中法院会考虑相关法律问题，但若案件复杂，周期会较长。此外，对于不动产或者抵质押物的处置，并不能抵消或阻碍优先受偿权，有抵质押手续的债权还会得到优先受偿，除非债权方主动放弃。”

五年变八年 中融托指责华夏幸福出尔反尔

2月6日，中融托发布《临时管理报告》称，由于华夏幸福提供的债务重组条件违背了《债务重组计划》和债务化解工作的原则，无法接受目前的债务重组方案。并指责华夏幸福在对债务重组方案谈判中，单方要求将部分项目的债务展期期限由5年提高至8年，与早期沟通情形严重不符。

有中融托公司人士对表示“要求华夏幸福在债务解决方案中，尊重优先受偿权，保证后续四个项目应收账款回款优先用于偿还我司托计划。以原五年期重组计划为基础，细化逐年回款清偿率，考虑产品投资人结构，优化清偿条件，尽量满足我司原合同对投资人的收益承诺，在行动中体现出‘不逃废债’的态度。”

对于其托项目的应收账款优先受偿权，中融托公司人士对介绍“公司目前有四个集合托计划涉及华夏幸福项目，这些托计划背后是1000多个人或家庭投资人。四个项目合计债权本金金额59.84亿元，合计质押有华夏幸福对多个园区政府的应收账款176.49亿元，质押率低于35%。”

中融托方面认为在托成立之初，这些质押的应收账款，经过法定确权程序，有优先受偿权，但现阶段华夏幸福的债务重组方案中未考虑该情况，并认为其质押物的安全存在受到侵犯的情况，要求华夏幸福解释并配合其与相关园区政府进行联系。

由于多项条件仍未谈妥，此前中融托方面在其《临时管理报告》中称，为了保护委托人的利益，作为受托人中融托暂时无法代表本托计划加入华夏幸福债委会。

而对于华夏幸福方面来说，想要推动债务重组进程则需要说服更多的债权人加入债委会并签订债务重组协议。中融托方面对表示“是否加入债委会及是否同意债务重组协议需全体投资人进行表决。”

《金融机构法律风险防范及争议解决》一书的作者北京金融律师李方剑对介绍道“严格意义上的债权人委员会是在《破产法》项下展开的；而非基于法院主持之下的破产、重整所发生的债权人会议，具有‘自发’的性质，对其他未参与的债权人而言，很难认定会发生法律效力；也即需要经过严格的法律程序，方才能使既定的优先受偿权非基于债权人意思表示而发生变化。”

五年期无变化 华夏幸福表示债务重组进展顺利

对于中融托的指责，华夏幸福方面表示“中融托的展期方案5年并无变化，是化解方案中确定的，并在年前已将相关息反馈给对方。”

对此次事件，华夏幸福方面称“华夏幸福债务重组各项工作正稳妥推进，公司将继续坚持‘不逃废债’的基本原则，严格执行《债务重组计划》，推动债务重组协议签署等工作，切实保护债权人的合法权益，争取早日化解华夏幸福债务风险。目前公司已经与中融托进行多轮协商，正在对协议具体内容做进一步详细沟通。”

为化解债务，目前华夏幸福正在出售部分资产，据公开资料显示，华夏幸福计划至 2022年底前，累计资产处置回笼资金约 450 亿元，至 2023 年底前，累计资产处置回笼资金约 750 亿元。资金将用于清偿金融债务，并预留部分资金用于落实住宅开发交付及产业新城业务板块的正常运营。

目前华夏幸福债务重组进展较为顺利，2月9日，华夏幸福公告称，《债务重组计划》已签约实现债务重组的金额累计为429.18亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计28.69亿元。据此前华夏幸福披露的公告显示，其存续金融债务共计2192亿元。

有接近公司的人士表示，债务重组谈判中所面对的债权方各有不同，进展速度也有所不同，中融托由于其投资资金来源的多样性，谈判过程应该比较复杂，不过此次中融托的反应还是比较激烈的。

公司人士对称“公司在去年12月通过了化债方案，到目前为止算上春节假期也只有一个多月，截止到上周披露的签约金额为429亿，进展还是比较快的。”

有私募基金经理对此分析道“华夏幸福债务化解对其业绩也会有影响，由于谈判中会涉及到减免债务利息、豁免罚息等方面，因此估计今年华夏幸福的利息和罚息的支出应该会大幅减少，而且有可能会影响2021年的业绩变化。”

但双方的沟通似乎存在一定问题，在华夏幸福透露出中融托的展期方案5年并无变化的消息后，中融托方面对回应道“华夏幸福并没有给我们正式的五年兑付计划，也并未跟我们有正式联系或沟通，我们在准备诉讼。”