“亏钱王”诞生！华夏幸福亏331亿，阳光城亏45亿

这个年，地产人注定是过得很忐忑的，估计投资者们内心也是拔凉拔凉的。

去年下半年，房地产行业暴雷的开发商大多是因为债务违约和资金链断裂的问题。如今，马上就要上演“业绩雷”了。

一个字形容，惨。地产圈真的是一雷未平，一雷又起，又称“连环雷”。网友调侃“过年都不用放鞭炮了，这地产的雷声还不够响吗？”

漫画 说财猫绘

1月28日是放假前最后一个交易日，也是上市公司节前发布公告的最后时段。当日晚间，A股房企们齐刷刷地发布了2021年的业绩预告。

说实话，大家都已经有心理准备，料到会下跌，但没想到业绩会这么差。

不管去年暴雷还是没有暴雷的房企，基本全行业都是普遍亏损或利润下跌的状况，有的甚至还亏近400亿元。过去这一年真的打压得太狠。

○华夏幸福预计2021年度净亏损为331亿元-391亿元，比上年同期下降1003.14%-1167%，获得A股地产股的“亏损之王”称号。

○蓝光发展预计2021年度净亏损为120.37 亿元左右

○泛海控股预计2021年度净亏损90亿元-110亿元

○阳光城预计2021年度净亏损45亿元-58亿元

○美好置业预计2021年度净亏损25亿元-36亿元

○嘉凯城预计2021年度净亏损13.5亿元

○南国置业预计2021年度净亏损为9亿元-11.5亿元

○华远地产预计2021年度净亏损为4.8亿元-6.9亿元

○奥园美谷预计2021年度净亏损为850万元-1150万元

○华侨城A预计2021年度净利润为盈利31.88亿元–41.32亿元，比上年同期下降67.42%-74.86%

○荣盛发展预计2021年度净利润为盈利1亿元–1.5亿元，比上年同期下降98%-98.67%

○中南建设预计2021年度净利润7.08亿元-21.23亿元，比上年同期下降70%-90%

○绿地控股则是发布了去年业绩快报，2021年度归母净利润76.49亿元，同比减少49%

……

截至发稿，A股四大金刚招商蛇口、万科、保利以及金地集团均未发布业绩预告。

以阳光城为例，其表示2021年业绩情况预计亏损，其中归属于上市公司股东净亏损45亿元-58亿元，2020年该公司盈利52.83亿元。

这是阳光城近十年上市财务报表中，首次出现亏损的情况。

截图自阳光城公告

若以去年亏损45亿元来计算，2021年阳光城的归母净利润的跌幅至少达到185.2%，将近两倍的下滑。

此外，阳光城2021年归属于上市公司股东的扣非净利润的预期亏损更大，亏损达到73-86亿元，而2020年归母扣非净利润录得51.91亿元，光从数值来看，简直是天壤之别。

要注意的是，阳光城去年扣非净利润预期亏损更大的原因在于，其以物业公司阳光智博生活服务集团换取万物云的股份时产生归母税后净利润25亿元，属于“非经常性损益”，扣除这部分数额，导致期内归母税后扣非净亏损扩大了。

仅仅是过了一年的时间，曾经两千亿的黑马房企竟沦落到这般光景，如今应该是跌到了谷底。

阳光城表示，2021年度经营业绩较2020年度降幅较大有两个原因，一是公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备，二是房地产业务结算规模下降，2021 年度竣备项目数量减少，导致营业利润减少。

事实上，这也是大部分发布业绩预告亏损的房企提到的原因。

其中，关于计提存货跌价准备，阳光城列举出的三点顾虑还是偏向保守的，概括来说，因为去年行情不好，阳光城负面新闻频出，导致房子不仅降价促销，销量还受挫，所以对未来房子销售的量价预期持谨慎态度。

但同时，阳光城还提到，若未来市场情况好转，存货跌价准备可根据会计准则转回。意思就是，若市场回暖，阳光城还有一线生机。

而重组中的华夏幸福，则大概率成为去年A股的“亏损王”。

有意思的是，比去年这波暴雷的房企还要早陷入困境的泰禾集团，似乎迎来了“春天”。

当晚，泰禾集团发布公告，预计2021年净利润1.01亿元–1.32亿元，扭亏为盈，和上述那份名单竟然还有点格格不入的感觉！要知道，2020年泰禾的亏损达到49.99亿元，如今已经实现扭亏为盈。

截图自泰禾公告

不同的房企，不一样的命运。没想到黄其森当“老赖”，当着当着，泰禾又活过来了。

晚爆不如早爆啊！

最近这两年，房企上演各种各样的历险记，业绩应声下滑，融资尚待回暖，市场等待修复，进了ICU病房的开发商，有几个能存活下来呢？

等春节之后吧，希望在明天嘛！